Комментарий
Уважаемая Ирина!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу возможности удостоверения составленного Вами проекта документа нотариусом, сообщает следующее.
Согласно статье 22 Основ законодательства РФ о нотариате в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера. Стоимость услуг правового и технического характера за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Размерами платы за УПТХ, утвержденными решением Правления ВОНП от 09.12.2022 (Протокол № 17), составляет 7700 рублей.
Учитывая, что нотариальное действие по удостоверению договора предполагает полную проверку законности сделки, необходимые проверочные действия, включающие в себя, в том числе, услуги правого и технического характера, нотариус обязан совершить вне зависимости от того, готовился ли проект документа в нотариальной конторе или проект изготовлен заявителем самостоятельно.
Самостоятельное составление заявителем проекта документа не освобождает нотариуса от обязанности провести правовую экспертизу документа, ввиду того, что нотариус несет личную финансовую и дисциплинарную ответственность за законность оформленного им документа.

Комментарий
Уважаемый Роман!

В ответ на ваше обращение от 29 ноября 2022 года о возможности предоставления гарантий выплаты денежной компенсации бывшей супруге после расторжения брака Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В случаях расторжения брака супругами, между которыми отсутствуют какие-либо имущественные споры, раздел имущества может быть произведен по соглашению. (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При этом, в указанное соглашения не могут быть включены положения, касающиеся изменения режима имущества супругов, приобретенного до брака.
Вместе с тем, в любое время в период брака между супругами может быть заключен брачный договор, которым, согласно статье 42 Семейного кодекса, может быть изменен режим личной собственности супругов - в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака.
Таким образом, в случае если на сегодняшний день Ваш брак не расторгнут, Вы вправе изменить режим собственности квартиры, приобретенной Вами до брака, на совместную собственность посредствам заключения брачного договора. Затем, соглашением о разделе совместно нажитого имущества предусмотреть компенсацию бывшей супруге в случае продажи указанной квартиры.
Иных вариантов предоставления гарантированной компенсации бывшей супруге при продаже имущества, являющегося Вашей личной собственностью, не имеется.
Действующим законодательством не предусмотрено совершение нотариальных действий по удостоверению заверений и гарантий, в том числе, для бывших супругов.

Комментарий

Уважаемая Светлана!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу исчисления нотариального тарифа, подлежащего уплате за удостоверение договора дарения доли в квартире, сообщает следующее.
Порядок оплаты нотариальных действий установлен статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), предусматривающей, что за совершения действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Кроме того, нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера.
Согласно п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
Плата за оказание услуг правового и технического характера за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, согласно Размерам платы за оказание услуг правового и технического характера, утвержденным решением внеочередного общего Собрания членов Владимирской областной нотариальной палаты (Протокол № 3 от 17.12.2021 г.) составляет 7000 рублей.

Комментарий
Уважаемая Светлана!

В ответ на ваше обращение от 24 октября 2022 года по вопросу оформления страховой выплаты в порядке наследования, Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
Вы вправе обращаться за оформлением наследственных прав на страховую выплату по договору имущественного страхования, в соответствии с положениями действующего законодательства, предусматривающего возможность перехода прав по указанным договорам, в том числе, в порядке наследования (ст. 960 Гражданского кодекса РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2013 №20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании граждан»).
Вместе с тем, выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется нотариусом с учетом положений статей 72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, предусматривающих обязанность нотариуса определить состав, местонахождение и принадлежность наследственного имущества, а также установить наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Объем информации, необходимой нотариусу для установления данных фактов установлен пунктами 46-62 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (утвержден приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).
Страхование имущества осуществляется на основании договора страхования, определяющего общие условия и порядок осуществления страхования. Для подтверждения принадлежности наследодателю права на страховую выплату, данный договор, в соответствии с положениями пункта 4 Регламента, может быть запрошен нотариусом у страховой компании.
Дополнительно сообщаем, что сведений, содержащихся в Вашем обращении, недостаточно для ответа на вопрос о необходимости предоставления нотариусу свидетельства о браке Ваших родителей. Вопрос о возможности оформления наследственных прав при отсутствии указанного документа необходимо уточнять у нотариуса.
Решение о совершении нотариального действия или об отказе в его совершении, принимается нотариусом самостоятельно, исходя из представленных документов.
Отказ в совершении нотариального действия может быть оспорен в судебном порядке.

Комментарий
Уважаемая Ирина!

В ответ на ваше обращение от 14 октября 2022 года по вопросу оформления генеральных доверенностей, Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В случае болезни гражданина или невозможности явиться к нотариусу самостоятельно, нотариус осуществляет услуги по выезду на дом к гражданину.
Для удостоверения доверенности с выездом на дом Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения доверителя для согласования даты и времени выезда. Актуальный список нотариусов Владимирской области с указаниями адресов и номеров телефонов имеется на сайте на сайте Владимирской областной нотариальной палаты (vladnot.ru).
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза. Кроме того, при выезде нотариусу возмещаются фактические транспортные расходы.
Действующее законодательство не содержит запретов на представление поверенным интересов нескольких доверителей по разным доверенностям, а также на представление интересов одного из доверителей при оформлении наследство после другого.
Статья 188 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает прекращение действия доверенности в случае смерти доверителя, что исключает наличие конфликта интересов в вышеуказанной ситуации.

Комментарий
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение от 08.10.2022, сообщает следующее.
В соответствии со ст. 2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусом в Российской Федерации может быть гражданин Российской Федерации, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования, со стажем работы по юридической специальности не менее пяти лет, достигший возраста двадцати пяти лет, но не старше семидесяти пяти лет, сдавший квалификационный экзамен, либо имеющий лицензию на право нотариальной деятельности.
Таким образом, любое лицо, соответствующее указанным требованиям, имеет право на участие в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса и наделение полномочиями нотариуса соответственно.

Комментарий
Уважаемая Ольга!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев обращения по вопросу перечня документов, необходимых для выдачи одним из супругов согласия на совершение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, а также использования депозита нотариуса для расчета по сделке, сообщает следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (статья 39 Основ).
Удостоверяя согласие, нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, и требования Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156: установить личность и проверить дееспособность лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверить наличие зарегистрированного брака (статьи 42, 43 Основ, п. 23, 25 Регламента).
Таким образом, лицу, обратившемуся за дачей согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, приобретенного в период брака, при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность, свидетельство о заключении брака, а также целесообразно представить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости в отношении которых выдается согласие.
Согласно статье 88.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. Если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые установлены этой сделкой, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник.
Таким образом, при удостоверении у нотариуса договора купли-продажи, стороны вправе воспользоваться публичным депозитным счетом нотариуса для проведения расчетов между сторонами и исполнения обязательства по сделке. Нотариус выступает гарантом исполнения обязательств депонента и проведения расчетов между сторонами соглашения. После получения соответствующего требования бенефициара нотариус проверяет наступление условий (оснований) передачи, установленных в договоре, например, наступление установленного договором срока и по распоряжению нотариуса банк перечисляет деньги на расчетный счет продавца.
За принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке, нотариальный тариф взимается в размере 1500 рублей (статья 22.1 Основ). Нотариусу также оплачиваются услуги правового и технического характера.

Комментарий
Уважаемая Ольга!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев обращения по вопросу перечня документов, необходимых для выдачи одним из супругов согласия на совершение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, а также использования депозита нотариуса для расчета по сделке, сообщает следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (статья 39 Основ).
Удостоверяя согласие, нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, и требования Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156: установить личность и проверить дееспособность лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверить наличие зарегистрированного брака (статьи 42, 43 Основ, п. 23, 25 Регламента).
Таким образом, лицу, обратившемуся за дачей согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, приобретенного в период брака, при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность, свидетельство о заключении брака, а также целесообразно представить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости в отношении которых выдается согласие.
Согласно статье 88.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. Если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые установлены этой сделкой, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник.
Таким образом, при удостоверении у нотариуса договора купли-продажи, стороны вправе воспользоваться публичным депозитным счетом нотариуса для проведения расчетов между сторонами и исполнения обязательства по сделке. Нотариус выступает гарантом исполнения обязательств депонента и проведения расчетов между сторонами соглашения. После получения соответствующего требования бенефициара нотариус проверяет наступление условий (оснований) передачи, установленных в договоре, например, наступление установленного договором срока и по распоряжению нотариуса банк перечисляет деньги на расчетный счет продавца.
За принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке, нотариальный тариф взимается в размере 1500 рублей (статья 22.1 Основ). Нотариусу также оплачиваются услуги правового и технического характера.

Комментарий
Уважаемая Светлана!

Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу соблюдения законодательства нотариусом Путковым А.С. при оформлении наследственных прав после Вашей матери, сообщает следующее.
Порядок оформления наследственных прав установлен Гражданским кодексом Российской Федерации и Основами законодательства Российской Федерации о нотариате. Объем информации, необходимой нотариусу для оформления наследства установлен пунктами 46-62 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (утвержден приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156) (далее - Регламент).
Из Вашего обращения не представляется возможным установить обстоятельства оформления наследственных прав и причины неполучения Вами свидетельства о праве на наследство.
Для получения мотивированного ответа со ссылкой на действующие нормативные акты Вам необходимо представить в адрес ВОНП письменное обращение, содержащее вышеуказанную информацию.

Комментарий
Уважаемая Юлия!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу особенностей удостоверения договора дарения долей в квартире, сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С учетом статьи 572 ГК РФ, определяющей положения о договоре дарения, собственник имущества (его доли) вправе подарить ее любому лицу. Согласие сособственников на совершение данной сделки, а также разрешение органа опеки и попечительства, ввиду проживания в квартире несовершеннолетнего, не требуется.
Вместе с тем, согласно части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» любые сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Согласно п. 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, если квартира, сособственником которой Вы являетесь, закреплена за несовершеннолетним постановлением органа местного самоуправления, для совершения сделки с объектом недвижимости потребуется соответствующее разрешение от органа опеки и попечительства.
Более подробная консультация может быть дана с учетом имеющихся документов.