Комментарий
Уважаемая Екатерина!

В ответ на ваше обращение от 25 февраля 2025 года об объеме проверочных действий нотариуса при свидетельствовании подлинности подписи на заявлении о смене руководителя (форма Р13014), направляемом в налоговый орган, Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП) сообщает следующее.
Исходя из положений действующего законодательства, при совершении нотариальных действий от имени юридического лица нотариус устанавливает его правоспособность.
Согласно положениям п.15 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способа ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156, информацию о правоспособности юридического лица, зарегистрированного на территории Российской Федерации нотариус устанавливает на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц или в учредительном документе юридического лица.
При совершении нотариального действия по свидетельствованию подлинности подписи, нотариус соблюдает общие правила совершения нотариальных действий, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате: устанавливает личность физического лица или представителя юридического лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяет его дееспособность и подтверждает волеизъявление.
Таким образом, при свидетельствовании подлинности подписи на форме 13014 в случае смены руководителя ТСЖ нотариусу необходимо установить личность представителя юридического лица и наличие у него полномочий на подписание документа.
Информацию о наличии полномочий представителя юридического лица, а именно: о наименовании органа управления юридического лица, действующего без доверенности от имени юридического лица, и порядке его формирования, нотариус, согласно п. 19 Регламента, устанавливает на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, а также учредительного документа юридического лица, документа (протокола, решения) о назначении лица на соответствующую должность.
Обращаем внимание, что в соответствии со ст. 80 Основ законодательства РФ о нотариате, свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Согласно требованиям Приказа ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» при обращении к нотариусу за совершением нотариального действия по свидетельствованию подлинности подписи, заполнение формы 13014 осуществляется заявителем самостоятельно. При этом, при заполнении листа «П» формы 13014 заявитель подтверждает, что в случае представления в регистрирующий орган недостоверных сведений, он несет ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.
Таким образом, заявитель самостоятельно осуществляет проверку сведений и данных, указанных им в форме, направляемой нотариусом в налоговый орган.

Комментарий
Уважаемая Людмила!

В ответ на ваше обращение от 12 февраля 2025 года по вопросу оформления наследственных прав Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В случае если ранее наследственные дела не заводились, Вам необходимо подать соответствующие заявления нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). На основании данных заявлений нотариусом будут открыты наследственные дела. В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительство наследодателя.
Таким образом, учитывая, что наследодатели на день смерти проживали на территории города Владимир, подать заявления о принятии наследства Вы вправе любому нотариусу, занимающемуся частной практикой на территории г. Владимир.
Обращаем, Ваше внимание, что на сегодняшний день при заведении наследственных дел действует принцип «Наследство без границ», согласно которому открытие производства и ведение наследственного дела должно осуществляться любым нотариусом нотариального округа, в котором открылось наследство.
Со списком нотариусов, занимающихся частной практикой на территории г. Владимир, с адресами нотариальных контор и телефонами Вы можете ознакомиться на сайте Владимирской областной нотариальной палаты (vladnot.ru).
В случае если Вам необходимо получить информацию о нотариусе, в производстве которого находятся уже заведенные наследственные дела Вы можете воспользоваться общедоступным сервисом Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел», размещенным по адресу: https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/. Поиск осуществляется при условии введения Ф.И.О. наследодателя и, если известно, его даты рождения и даты смерти.
Для получения дополнительной информации Вы вправе обратиться в нотариальную палату по телефону: (4922) 66-69-11.

Комментарий
Уважаемая Светлана!

В ответ на ваше обращение от 25 января 2025 года о возможности получения дополнительного свидетельства о праве на наследство, Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Если Ваша мама уже получила свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества, она вправе обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на другую часть имущества, входящего в состав наследства и причитающегося ей по одному из оснований наследования.
Для получения более детального ответа по существу обращения Вам необходимо обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело.

Комментарий
Уважаемая Елена!

В ответ на ваше обращение от 08 января 2025 года об оплате стоимости нотариального действия по удостоверению договора дарения недвижимого имущества, Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В соответствии со ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы) за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф (далее - нотариальный тариф), включающий федеральный и региональный тарифы.
Размер регионального тарифа ежегодно устанавливается нотариальной палатой c учетом предельных размеров региональных тарифов, установленных Федеральной нотариальной палатой. Так, размеры регионального тарифа на 2025 год установлены решением Правления ВОНП от 06.12.2024 (Протокол № 14) (далее - Размеры).
Размер регионального тарифа за удостоверение сделок предметом которых является отчуждения недвижимого имущества, в случае, если такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в 2025 году составляет 10 000 рублей. За удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между близкими родственниками: супругу, детям, внукам, родителям, полнородным и неполнородным братьям и сестрам, бабушкам, дедушкам – 9000 рублей.
Размер федерального тарифа за удостоверение договора дарения будет определяться в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и составит 0,5 процентов суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Точный расчет размера нотариального тарифа необходимо уточнять у нотариуса, к которому Вы будите обращаться за удостоверением договора.

Комментарий
Уважаемая Алла!

В ответ на ваше обращение от 03 декабря 2024 года об оплате стоимости нотариального действия по удостоверению доверенности на оформление наследственных прав и регистрацию права собственности, Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В соответствии со ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы) за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф (далее - нотариальный тариф), включающий федеральный и региональный тарифы.
При этом, Федеральный тариф за совершение нотариальных действий, предусмотренных частью первой статьи 22 Основ, взимается в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, федеральный тариф взимается в размере, установленном статьей 22.1 Основ.
Размер регионального тарифа ежегодно устанавливается нотариальной палатой c учетом предельных размеров региональных тарифов, установленных Федеральной нотариальной палатой. Так, размеры регионального тарифа на 2024 год установлены решением Правления ВОНП от 22.12.2023 (Протокол № 17).
Стоимость тарифа за удостоверение доверенности зависит от объема полномочий, которые будут в ней содержаться и от статуса лица, который будет выступать в качестве доверителя. Так, в соответствии с положениями пп. 15 п. 333.24 Налогового кодекса РФ федеральный тариф за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом для детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер составляет 100 рублей, для других физических лиц - 500 рублей.
Федеральный тариф за удостоверение прочих доверенностей как требующих нотариальной формы, так и не требующих составляет 200 рублей (пп. 2 п. 1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ или пп. 6 п. 1 ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате)
По состоянию на декабрь 2024 региональный тариф за удостоверение указанной Вами доверенности будет составлять 2500 рублей.
Точный расчет размера нотариального тарифа необходимо уточнять у нотариуса, к которому Вы будите обращаться за удостоверением доверенности.

Комментарий
Уважаемый Дмитрий!

В ответ на ваше обращение от 02 декабря 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
На открывшееся наследство в Российской Федерации может быть заведено только одно наследственное дело нотариусом нотариального округа, в котором определено место открытия наследства.
Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Пунктом 47 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования предусмотрено, что место открытия наследства нотариус устанавливает на основании:
1) документа, подтверждающего последнее место жительства наследодателя на территории Российской Федерации (например, документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства, выданных органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления);
2) документа, подтверждающего место нахождения наследственного имущества на территории Российской Федерации, а также, если наследственное имущество находится в разных нотариальных округах, - документа о стоимости входящего в состав наследства имущества, выдаваемого согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности;
3) судебного акта;
4) сведений, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния.
Из Вашего обращения следует, что на момент смерти Ваша мать была зарегистрирована по месту жительства на территории г. Москвы. Таким образом, наследственное дело после Вашей матери должен заводить нотариус города Москвы.

Комментарий
Уважаемая Елена!

В ответ на Ваше обращение от 20 ноября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В соответствии со ст. 35 Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы) нотариус совершает, в том числе, нотариальное действие по свидетельствованию подлинности подписи на документах.
Ст. 22 Основ предусмотрено, что за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы.
Согласно ст. 15 Основ нотариусу даны полномочия по составлению проектов сделок, заявлений и других документов.
Ненадлежащим образом оформленное заявление может в дальнейшем повлечь затруднения при оформлении наследственных прав. Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство исключает любые спорные ситуации, которые могут возникнуть при наследовании.
Вопрос о совершении нотариального действия по свидетельствованию подлинности подписи решается каждым нотариусом самостоятельно исходя из конкретной ситуации.

Комментарий
Уважаемая Надежда!

В ответ на ваше обращение от 08 ноября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус обязан проверить определенные юридические факты, необходимые для выдачи свидетельства, в том числе, установить состав, местонахождение и принадлежность наследственного имущества (статья 72 Основ законодательства РФ о нотариате, п.35, 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способа ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).
Согласно положениям п. 56, п. 33 Регламента информацию о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, нотариус устанавливает по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества.
В соответствии со ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате в случаях, когда для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариус делает соответствующий запрос в регистрирующий орган.
Таким образом, в случае, если право на недвижимое имущество было зарегистрировано наследодателем, то сведения о регистрации права в виде выписки из ЕГРН будут запрошены и получены нотариусом при оформлении наследственных прав. При отсутствии факта регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН в качестве документа, подтверждающего принадлежность имущества наследодателю, может рассматриваться правоустанавливающий документ.
В соответствии со ст. 72 Основ законодательства о нотариате после выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
На основании изложенного, после оформления наследственных прав, право на долю квартиры сестре Вашего мужа будет возможно подтвердить соответствующей выпиской из ЕГРН.
В случае, если в дальнейшем сестра Вашего мужа будет отчуждать полученную по наследству долю квартиры постороннему лицу, в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Ваш муж, как сособственник, будет иметь преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Комментарий
Уважаемая Ирина!

В ответ на ваше обращение от 07 ноября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В соответствии со ст. 41 Основ законодательства о нотариате в случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.
В описанной Вами ситуации решением суда кассационной инстанции могут быть отменены или изменены решения судов нижестоящих инстанций о признании недействительным завещания.
Таким образом, действия нотариуса по приостановлению выдачи свидетельства о праве на наследство, в случае обжалования решения суда в кассационной инстанции, соответствуют вышеуказанным требованиям законодательства.

Комментарий
Уважаемая Милета!

В ответ на ваше обращение от 03 ноября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
Ст. 163 Гражданского кодекса предусмотрено, что нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях предусмотренных законом, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон.
Согласно ст. 56 Основ законодательства о нотариате удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Таким образом, в случае, если стороны договора дарения садового участка и дачного дома, находящихся на территории Судогодского района Владимирской области примут решение о нотариальном удостоверении данного договора, они вправе обратиться к любому нотариусу, занимающемуся частной практикой на территории Владимирской области.
Вместе с тем, исходя из положений ст. 550 - 551 Гражданского кодекса РФ сделки по отчуждению недвижимого имущества заключаются в письменной форме. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте, официальном сайте публично-правовой компании в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
На основании изложенного, договор дарения дачного дома и земельного участка может быть оформлен в письменной форме. В этом случае, стороны договора вправе обращаться за регистрацией перехода права в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.