Комментарий
Уважаемый Вячеслав!

В ответ на ваше обращение от 29 октября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
При отсутствии у гражданина возможности посетить нотариальную контору он вправе осуществить вызов нотариуса для совершения нотариального действия по месту нахождения гражданина.
Выезд для совершения нотариального действия вне помещения нотариальной конторы осуществляется в рабочее время согласно режиму работы нотариуса.
Для совершения нотариального действия вне помещения нотариальной конторы Вы вправе обратиться к любому нотариусу по месту вашего проживания. Со списком нотариусов и режимом работы нотариальных контор на территории Владимирской области Вы можете ознакомиться на официальном сайте Владимирской областной нотариальной палаты (https:vladnot.ru).
Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 22 Основ законодательства РФ о нотариате за нотариальные действия, совершаемые вне помещения нотариальной конторы, федеральный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.
При оплате регионального тарифа оплачивается стоимость нотариального действия, а также каждый час выезда. Кроме того, заявителем нотариусу возмещаются фактические транспортные расходы.

Комментарий
Уважаемая Екатерина!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу порядка отмены завещания и стоимости нотариальных услуг, взимаемых, в связи с совершением нотариального действия, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания.
Таким образом, для отмены завещания Вы вправе обратиться как к нотариусу, ранее удостоверившему завещание, так и любому другому нотариусу. При обращении к другим нотариусам при себе необходимо иметь ранее удостоверенное завещание либо его копию.
С 01 октября 2023 года за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы. Федеральный тариф взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, региональный тариф – в соответствии с размерами, утвержденными нотариальной палатой соответствующего субъекта Российской Федерации.
В соответствии с пп.26 п.1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации размер федерального тарифа за удостоверение распоряжения об отмене завещания составит 500 рублей, размер регионального тарифа - 700 рублей.

Комментарий

Уважаемый Дмитрий!

В ответ на ваше обращение от 10 октября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП) сообщает следующее.
Согласно положениям п. 69 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способа ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156, при совершении нотариального действия по удостоверению решения органа управления юридического лица нотариусу необходимо проверить полномочия лица, организующего проведение собрания или заседания органа управления юридического лица, наличие решения уполномоченного лица или решения органа управления юридического лица о проведении собрания или заседания, вопросы повестки дня. Данную информацию нотариус устанавливает на основании учредительного документа юридического лица и соответствующего внутреннего документа юридического лица.
Таким образом, при совершении нотариального действия по удостоверению решения органа управления юридического лица нотариусу необходимо проверять наличие полномочий исполнительного органа на день обращения за совершением нотариального действия.
Во избежание спорных ситуаций, при необходимости совершения нотариального действия по удостоверению решения органа управления юридического лица в ситуации, когда полномочия исполнительного органа истекли, рекомендуем обращаться к нотариусу с заявлением о совершении нотариального действия одному из участников общества с ограниченной ответственностью, в соответствии с положениями ст. 35 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ.
Дополнительно сообщаем, что вопрос о возможности совершения указанного нотариального действия решается каждым нотариусом самостоятельно, исходя из положений устава общества, представленных документов, наличия/отсутствия конфликтных ситуаций между участниками общества.

Комментарий
Уважаемая Анна!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу применения положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже собственником здания и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, сообщает следующее.
Отношения, связанные с переходом права на земельный участок при переходе права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, регулируются статьей 35 ЗК РФ, статьями 273, 552 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 273 ГК РФ при отчуждении здания, сооружения или другой недвижимости приобретателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права и на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно п. 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается (абз. 3 п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Такая сделка является ничтожной (абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").
В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поскольку доля земельного участка подлежит отчуждению не как самостоятельный объект права, а в совокупности с объектом недвижимости (здания), положения статьи 250 ГК РФ не применяются.

Комментарий
Уважаемая Анна!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно статье 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.
В соответствии со статьей 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате правом совершения нотариальных действий, в том числе по удостоверению завещаний наделены нотариусы. До 01.09.2019 правом удостоверять завещания обладали главы сельских поседений и уполномоченные лица органов местного самоуправления.
Вместе с тем, для розыска Вами наследственного дела дата и место удостоверения завещания не имеет правового значения.
В соответствии с положениями части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства (статья 1153 ГК РФ).
Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя.
Таким образом, если последнее место жительства наследодателя находилось в деревне Воспушка Петушинского района Владимирской области, наследственное дело могло быть открыто нотариусами Петушинского района Владимирской области.
На сегодняшний день на территории Петушинского нотариального округа нотариальную деятельность осуществляют нотариус Задорожная Л.П., нотариус Тужицкая С.А. и нотариус Швецова О.О. (г. Покров).
Наследственные дела, открытые нотариусами, занимавшимися частной практикой в Петушинском районе и сложившие полномочия, переданы нотариусу Петушинского нотариального округа Задорожной Л.П.
Информацию о наличии наследственного дела Вы также можете получить на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Реестр наследственных дел», указав фамилию, имя и отчество наследодателя, а также дату рождения и дату смерти.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону 8 4922 66-69-11.

Комментарий
Уважаемая Ольга!

В ответ на ваше обращение от 20 августа 2024 года Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП) сообщает следующее.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, в связи с чем по общему правилу на открывшееся наследство в Российской Федерации может быть заведено только одно наследственное дело - по последнему месту жительства наследодателя (статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании изложенного, принятие наследства и оформление наследственных прав возможны только у того нотариуса, который завел наследственное дело.

Комментарий
Уважаемая Елена!

В ответ на ваше обращение от 19 августа 2024 года Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП) сообщает следующее.
При совершении нотариальных действий нотариусом должны быть соблюдены правила, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, а именно: установлена личность обратившегося, выявлена его дееспособность и подтверждено волеизъявление. Дееспособность гражданина устанавливается нотариусом в ходе устной беседы, до совершения нотариального действия.
Таким образом, нотариальное действие может быть совершено только в случае, если сомнений в способности гражданина понимать значение своих действий и руководить ими у нотариуса не возникает.
Из Вашего обращения невозможно установить, каким образом Ваша сестра намерена отчуждать квартиру, принадлежащую Вашей маме, и имеется ли выданная от имени Вашей мамы доверенность, уполномочивающая Вашу сестру на совершение действий связанных с отчуждением квартиры.
Для получения мотивированного ответа по существу обращения Вам необходимо направить в адрес нотариальной палаты обращение с подробным описанием ситуации.
Также, от имени Вашей мамы в адрес нотариальной палаты может быть предоставлено лично, либо направлено по почте обращение с просьбой не удостоверять какие-либо договоры от ее имени.

Комментарий

Уважаемая Елена!

Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
В силу пункта 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Из Вашего обращения следует, что Ваша мама, владеющая 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, имеет намерение выкупить доли у нескольких сособственников.
Исходя из положений гражданского законодательства, оформление одного договора не противоречит действующему законодательству. Вместе с тем, по мнению ВОНП, отчуждение сособственниками принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества самостоятельными договорами обусловлено соблюдением положений Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также является приоритетным ввиду исключения в дальнейшем оспаривания одним из участников сделки всего договора.
В свою очередь, наличие одного договора, заключенного с несколькими собственниками, в случае судебного спора по требованию одной из сторон, может повлечь негативные последствия для других участников сделки, а также сделать затруднительным осуществление государственной регистрации.

Комментарий

Уважаемая Дарья!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу стоимости нотариальных услуг за удостоверение соглашения об уплате алиментов, сообщает следующее.
В силу статьи 100 Семейного кодекса Российской Федерации соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы.
Согласно п. 9 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации федеральный тариф за удостоверение соглашения об уплате алиментов составляет 250 рублей.
Размер регионального тарифа за удостоверение соглашения об уплате алиментов составляет 7 000 рублей, а при условии передачи по алиментному соглашению недвижимости 8 800 рублей.
Таким образом, за удостоверение соглашения об уплате алиментов будет взиматься единый нотариальный тариф в размере 7250 рублей, за исключением случая, когда объектом передачи по алиментному соглашению выступает объект недвижимого имущества.

Комментарий

Уважаемая Ольга!

В ответ на ваше обращение от 10 июля 2024 года по вопросу отчуждения доли недвижимого имущества Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП) сообщает следующее.
В силу п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
В соответствии со ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при удостоверении договоров об отчуждении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.
В частности, при удостоверении договоров об отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу нотариусом проверяется соблюдение продавцом преимущественного права покупки других участников долевой собственности (cт. 250 Гражданского кодекса РФ).
Подпунктом 2 пункта 33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30 августа 2017 № 156 (далее – Регламент) установлено, что в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества.
До 31 января 1998 г. органами БТИ выполнялись функций по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
На основании изложенного, в случае отсутствия сведений о государственной регистрации права в ЕГРН в отношении двух сособственников, эти сведения могут быть получены нотариусом, в том числе, из справки БТИ. Сведения, полученные из справки БТИ могут быть использованы для уведомления сособственников, в соответствии с положениями ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Вместе с тем, данные, содержащиеся в справке БТИ не должны противоречить сведениям о государственной регистрации права, полученным нотариусом из ЕГРН.
Учитывая, что нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, вопрос о совершении нотариального действия или об отказе в его совершении решается каждым нотариусом самостоятельно исходя из представленных документов.