Вопрос-Ответ
Светлана
15.12.2022, 00:46
стоимость работы нотариуса
Скажите, если нотариус проверит договор клиента (исправлений не сделает) и удостоверит его. Он запросит 7 тыс руб или это входит в стоимость 0,3*сумма договора?
Ирина
14.12.2022, 16:03
Пошлина за регистрацию сделки
Здравствуйте. Знаю, что нотариус обязан бесплатно регистрировать сделки, связанные с недвижимостью в Росреестре, однако нам он ответил, что стоить это будет также 2000 рублей. Правомерно ли это?
Комментарий
Уважаемая Ирина!
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу взимания платы за передачу нотариусом заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, сообщает следующее.
В соответствии со статье 55 Основ законодательства РФ о нотариате после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
За представление нотариусом в случаях, предусмотренных Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается (статья 22.1 Основ).
При этом , согласно п.22 ст.333.33 Налогового кодекса государственная пошлина за регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом для физических лиц составляет 2000 рублей.
Таким образом, при передаче нотариусом заявления и прилагаемых к нему документов на государственную регистрацию прав взимается только государственная пошлина, установленная положениями Налогового кодекса.
Уважаемая Ирина!
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу взимания платы за передачу нотариусом заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, сообщает следующее.
В соответствии со статье 55 Основ законодательства РФ о нотариате после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
За представление нотариусом в случаях, предусмотренных Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается (статья 22.1 Основ).
При этом , согласно п.22 ст.333.33 Налогового кодекса государственная пошлина за регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом для физических лиц составляет 2000 рублей.
Таким образом, при передаче нотариусом заявления и прилагаемых к нему документов на государственную регистрацию прав взимается только государственная пошлина, установленная положениями Налогового кодекса.
Ирина
14.12.2022, 15:57
Дарение
Здравствуйте. Нотариус отказывается проверить ранее составленный договор дарения доли, говорит о том, что составляет он сам. А в случае проверки нашего договора получается так, что он уже с ним работает и таксу в 7 т.р. все равно придется оплатить. Насколько это правомерно?
Комментарий
Уважаемая Ирина!
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу возможности удостоверения составленного Вами проекта документа нотариусом, сообщает следующее.
Согласно статье 22 Основ законодательства РФ о нотариате в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера. Стоимость услуг правового и технического характера за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Размерами платы за УПТХ, утвержденными решением Правления ВОНП от 09.12.2022 (Протокол № 17), составляет 7700 рублей.
Учитывая, что нотариальное действие по удостоверению договора предполагает полную проверку законности сделки, необходимые проверочные действия, включающие в себя, в том числе, услуги правого и технического характера, нотариус обязан совершить вне зависимости от того, готовился ли проект документа в нотариальной конторе или проект изготовлен заявителем самостоятельно.
Самостоятельное составление заявителем проекта документа не освобождает нотариуса от обязанности провести правовую экспертизу документа, ввиду того, что нотариус несет личную финансовую и дисциплинарную ответственность за законность оформленного им документа.
Уважаемая Ирина!
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу возможности удостоверения составленного Вами проекта документа нотариусом, сообщает следующее.
Согласно статье 22 Основ законодательства РФ о нотариате в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера. Стоимость услуг правового и технического характера за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Размерами платы за УПТХ, утвержденными решением Правления ВОНП от 09.12.2022 (Протокол № 17), составляет 7700 рублей.
Учитывая, что нотариальное действие по удостоверению договора предполагает полную проверку законности сделки, необходимые проверочные действия, включающие в себя, в том числе, услуги правого и технического характера, нотариус обязан совершить вне зависимости от того, готовился ли проект документа в нотариальной конторе или проект изготовлен заявителем самостоятельно.
Самостоятельное составление заявителем проекта документа не освобождает нотариуса от обязанности провести правовую экспертизу документа, ввиду того, что нотариус несет личную финансовую и дисциплинарную ответственность за законность оформленного им документа.
Роман
29.11.2022, 09:07
Нотариальное заверение документов
Мы с женой разводится, и, после развода я хочу продать квартиру, доставшуюся мне по наследству до брака и выделить супруге определенную сумму, добровольно. Жена хочет нотариально заверенные г***нтии. Что конкретно нам нужно составить и заверить у нотариуса, если это идёт сверх раздела совместно нажитого и полностью добровольно с моей стороны: соглашение, расписку...?
Комментарий
Уважаемый Роман!
В ответ на ваше обращение от 29 ноября 2022 года о возможности предоставления гарантий выплаты денежной компенсации бывшей супруге после расторжения брака Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В случаях расторжения брака супругами, между которыми отсутствуют какие-либо имущественные споры, раздел имущества может быть произведен по соглашению. (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При этом, в указанное соглашения не могут быть включены положения, касающиеся изменения режима имущества супругов, приобретенного до брака.
Вместе с тем, в любое время в период брака между супругами может быть заключен брачный договор, которым, согласно статье 42 Семейного кодекса, может быть изменен режим личной собственности супругов - в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака.
Таким образом, в случае если на сегодняшний день Ваш брак не расторгнут, Вы вправе изменить режим собственности квартиры, приобретенной Вами до брака, на совместную собственность посредствам заключения брачного договора. Затем, соглашением о разделе совместно нажитого имущества предусмотреть компенсацию бывшей супруге в случае продажи указанной квартиры.
Иных вариантов предоставления гарантированной компенсации бывшей супруге при продаже имущества, являющегося Вашей личной собственностью, не имеется.
Действующим законодательством не предусмотрено совершение нотариальных действий по удостоверению заверений и гарантий, в том числе, для бывших супругов.
Уважаемый Роман!
В ответ на ваше обращение от 29 ноября 2022 года о возможности предоставления гарантий выплаты денежной компенсации бывшей супруге после расторжения брака Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В случаях расторжения брака супругами, между которыми отсутствуют какие-либо имущественные споры, раздел имущества может быть произведен по соглашению. (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При этом, в указанное соглашения не могут быть включены положения, касающиеся изменения режима имущества супругов, приобретенного до брака.
Вместе с тем, в любое время в период брака между супругами может быть заключен брачный договор, которым, согласно статье 42 Семейного кодекса, может быть изменен режим личной собственности супругов - в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака.
Таким образом, в случае если на сегодняшний день Ваш брак не расторгнут, Вы вправе изменить режим собственности квартиры, приобретенной Вами до брака, на совместную собственность посредствам заключения брачного договора. Затем, соглашением о разделе совместно нажитого имущества предусмотреть компенсацию бывшей супруге в случае продажи указанной квартиры.
Иных вариантов предоставления гарантированной компенсации бывшей супруге при продаже имущества, являющегося Вашей личной собственностью, не имеется.
Действующим законодательством не предусмотрено совершение нотариальных действий по удостоверению заверений и гарантий, в том числе, для бывших супругов.
Ольга
25.10.2022, 09:47 | Безыменского 17а
Дарение доли в квартире
Доброе утро. Подскажите пожалуйста какую сумму возьмёт нотариус за оформление 1/6 доли дарения. Спасибо.
Комментарий
Уважаемая Светлана!
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу исчисления нотариального тарифа, подлежащего уплате за удостоверение договора дарения доли в квартире, сообщает следующее.
Порядок оплаты нотариальных действий установлен статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), предусматривающей, что за совершения действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Кроме того, нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера.
Согласно п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
Плата за оказание услуг правового и технического характера за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, согласно Размерам платы за оказание услуг правового и технического характера, утвержденным решением внеочередного общего Собрания членов Владимирской областной нотариальной палаты (Протокол № 3 от 17.12.2021 г.) составляет 7000 рублей.
Уважаемая Светлана!
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу исчисления нотариального тарифа, подлежащего уплате за удостоверение договора дарения доли в квартире, сообщает следующее.
Порядок оплаты нотариальных действий установлен статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), предусматривающей, что за совершения действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Кроме того, нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера.
Согласно п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
Плата за оказание услуг правового и технического характера за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, согласно Размерам платы за оказание услуг правового и технического характера, утвержденным решением внеочередного общего Собрания членов Владимирской областной нотариальной палаты (Протокол № 3 от 17.12.2021 г.) составляет 7000 рублей.
Светлана
24.10.2022, 07:44 | г,Кольчугино , Мира 2 кв,2
наследство
Здравствуйте, я уже задавала вопрос о возможности получить страховую выплату , Уточните , пожалуйста, не совсем понятно, мне ответили , что решение о том, получу я и мой брат страховую выплату принимается самостоятельно нотариусом??
Мне непонятно, как правильно поступить . Все документы сгорели в пожаре. У брата это было единственное жилье и нотариус будет решать получит он страховку или нет? наверное что-то я не так понимаю.
И еще вопрос, Нотариус запросила у нас свидетельство о браке моих родителей, они расписывались в Казахстане в 1969 году . Запрос мы отправили, но никакого ответа не поступило. Как еще можно решить эту проблему? Если документ восстановить нельзя можно ли обойтись без него?
Мне непонятно, как правильно поступить . Все документы сгорели в пожаре. У брата это было единственное жилье и нотариус будет решать получит он страховку или нет? наверное что-то я не так понимаю.
И еще вопрос, Нотариус запросила у нас свидетельство о браке моих родителей, они расписывались в Казахстане в 1969 году . Запрос мы отправили, но никакого ответа не поступило. Как еще можно решить эту проблему? Если документ восстановить нельзя можно ли обойтись без него?
Комментарий
Уважаемая Светлана!
В ответ на ваше обращение от 24 октября 2022 года по вопросу оформления страховой выплаты в порядке наследования, Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
Вы вправе обращаться за оформлением наследственных прав на страховую выплату по договору имущественного страхования, в соответствии с положениями действующего законодательства, предусматривающего возможность перехода прав по указанным договорам, в том числе, в порядке наследования (ст. 960 Гражданского кодекса РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2013 №20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании граждан»).
Вместе с тем, выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется нотариусом с учетом положений статей 72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, предусматривающих обязанность нотариуса определить состав, местонахождение и принадлежность наследственного имущества, а также установить наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Объем информации, необходимой нотариусу для установления данных фактов установлен пунктами 46-62 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (утвержден приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).
Страхование имущества осуществляется на основании договора страхования, определяющего общие условия и порядок осуществления страхования. Для подтверждения принадлежности наследодателю права на страховую выплату, данный договор, в соответствии с положениями пункта 4 Регламента, может быть запрошен нотариусом у страховой компании.
Дополнительно сообщаем, что сведений, содержащихся в Вашем обращении, недостаточно для ответа на вопрос о необходимости предоставления нотариусу свидетельства о браке Ваших родителей. Вопрос о возможности оформления наследственных прав при отсутствии указанного документа необходимо уточнять у нотариуса.
Решение о совершении нотариального действия или об отказе в его совершении, принимается нотариусом самостоятельно, исходя из представленных документов.
Отказ в совершении нотариального действия может быть оспорен в судебном порядке.
Уважаемая Светлана!
В ответ на ваше обращение от 24 октября 2022 года по вопросу оформления страховой выплаты в порядке наследования, Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
Вы вправе обращаться за оформлением наследственных прав на страховую выплату по договору имущественного страхования, в соответствии с положениями действующего законодательства, предусматривающего возможность перехода прав по указанным договорам, в том числе, в порядке наследования (ст. 960 Гражданского кодекса РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2013 №20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании граждан»).
Вместе с тем, выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется нотариусом с учетом положений статей 72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, предусматривающих обязанность нотариуса определить состав, местонахождение и принадлежность наследственного имущества, а также установить наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Объем информации, необходимой нотариусу для установления данных фактов установлен пунктами 46-62 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (утвержден приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).
Страхование имущества осуществляется на основании договора страхования, определяющего общие условия и порядок осуществления страхования. Для подтверждения принадлежности наследодателю права на страховую выплату, данный договор, в соответствии с положениями пункта 4 Регламента, может быть запрошен нотариусом у страховой компании.
Дополнительно сообщаем, что сведений, содержащихся в Вашем обращении, недостаточно для ответа на вопрос о необходимости предоставления нотариусу свидетельства о браке Ваших родителей. Вопрос о возможности оформления наследственных прав при отсутствии указанного документа необходимо уточнять у нотариуса.
Решение о совершении нотариального действия или об отказе в его совершении, принимается нотариусом самостоятельно, исходя из представленных документов.
Отказ в совершении нотариального действия может быть оспорен в судебном порядке.
Ирина
14.10.2022, 10:55
порядок оформления генеральной доверенности на дом
Добрый день! Возможно ли оформить генеральную доверенность с выездом на дом? Если это возможно, то каков порядок моих действий.
Может ли мать иметь две генеральные доверенности, одна на представление интересов её матери, а другая на представление интересов её дочери.
И при наличии таких доверенностей может ли мать представлять интересы своей дочери при вступлении ей в наследство от бабушки?
Может ли мать иметь две генеральные доверенности, одна на представление интересов её матери, а другая на представление интересов её дочери.
И при наличии таких доверенностей может ли мать представлять интересы своей дочери при вступлении ей в наследство от бабушки?
Комментарий
Уважаемая Ирина!
В ответ на ваше обращение от 14 октября 2022 года по вопросу оформления генеральных доверенностей, Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В случае болезни гражданина или невозможности явиться к нотариусу самостоятельно, нотариус осуществляет услуги по выезду на дом к гражданину.
Для удостоверения доверенности с выездом на дом Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения доверителя для согласования даты и времени выезда. Актуальный список нотариусов Владимирской области с указаниями адресов и номеров телефонов имеется на сайте на сайте Владимирской областной нотариальной палаты (vladnot.ru).
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза. Кроме того, при выезде нотариусу возмещаются фактические транспортные расходы.
Действующее законодательство не содержит запретов на представление поверенным интересов нескольких доверителей по разным доверенностям, а также на представление интересов одного из доверителей при оформлении наследство после другого.
Статья 188 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает прекращение действия доверенности в случае смерти доверителя, что исключает наличие конфликта интересов в вышеуказанной ситуации.
Уважаемая Ирина!
В ответ на ваше обращение от 14 октября 2022 года по вопросу оформления генеральных доверенностей, Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В случае болезни гражданина или невозможности явиться к нотариусу самостоятельно, нотариус осуществляет услуги по выезду на дом к гражданину.
Для удостоверения доверенности с выездом на дом Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения доверителя для согласования даты и времени выезда. Актуальный список нотариусов Владимирской области с указаниями адресов и номеров телефонов имеется на сайте на сайте Владимирской областной нотариальной палаты (vladnot.ru).
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза. Кроме того, при выезде нотариусу возмещаются фактические транспортные расходы.
Действующее законодательство не содержит запретов на представление поверенным интересов нескольких доверителей по разным доверенностям, а также на представление интересов одного из доверителей при оформлении наследство после другого.
Статья 188 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает прекращение действия доверенности в случае смерти доверителя, что исключает наличие конфликта интересов в вышеуказанной ситуации.
Мона
08.10.2022, 01:52
Тема
Почему все нотариусы - женщины?
Комментарий
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение от 08.10.2022, сообщает следующее.
В соответствии со ст. 2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусом в Российской Федерации может быть гражданин Российской Федерации, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования, со стажем работы по юридической специальности не менее пяти лет, достигший возраста двадцати пяти лет, но не старше семидесяти пяти лет, сдавший квалификационный экзамен, либо имеющий лицензию на право нотариальной деятельности.
Таким образом, любое лицо, соответствующее указанным требованиям, имеет право на участие в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса и наделение полномочиями нотариуса соответственно.
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение от 08.10.2022, сообщает следующее.
В соответствии со ст. 2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусом в Российской Федерации может быть гражданин Российской Федерации, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования, со стажем работы по юридической специальности не менее пяти лет, достигший возраста двадцати пяти лет, но не старше семидесяти пяти лет, сдавший квалификационный экзамен, либо имеющий лицензию на право нотариальной деятельности.
Таким образом, любое лицо, соответствующее указанным требованиям, имеет право на участие в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса и наделение полномочиями нотариуса соответственно.
Ольга
04.10.2022, 15:09 | Владимир
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Купля продажа передача денег
Покупатель платит наличными у нотариуса, как проверить деньги или положить на счёт продавца до подписания?
Комментарий
Уважаемая Ольга!
Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев обращения по вопросу перечня документов, необходимых для выдачи одним из супругов согласия на совершение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, а также использования депозита нотариуса для расчета по сделке, сообщает следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (статья 39 Основ).
Удостоверяя согласие, нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, и требования Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156: установить личность и проверить дееспособность лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверить наличие зарегистрированного брака (статьи 42, 43 Основ, п. 23, 25 Регламента).
Таким образом, лицу, обратившемуся за дачей согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, приобретенного в период брака, при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность, свидетельство о заключении брака, а также целесообразно представить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости в отношении которых выдается согласие.
Согласно статье 88.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. Если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые установлены этой сделкой, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник.
Таким образом, при удостоверении у нотариуса договора купли-продажи, стороны вправе воспользоваться публичным депозитным счетом нотариуса для проведения расчетов между сторонами и исполнения обязательства по сделке. Нотариус выступает гарантом исполнения обязательств депонента и проведения расчетов между сторонами соглашения. После получения соответствующего требования бенефициара нотариус проверяет наступление условий (оснований) передачи, установленных в договоре, например, наступление установленного договором срока и по распоряжению нотариуса банк перечисляет деньги на расчетный счет продавца.
За принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке, нотариальный тариф взимается в размере 1500 рублей (статья 22.1 Основ). Нотариусу также оплачиваются услуги правового и технического характера.
Уважаемая Ольга!
Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев обращения по вопросу перечня документов, необходимых для выдачи одним из супругов согласия на совершение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, а также использования депозита нотариуса для расчета по сделке, сообщает следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (статья 39 Основ).
Удостоверяя согласие, нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, и требования Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156: установить личность и проверить дееспособность лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверить наличие зарегистрированного брака (статьи 42, 43 Основ, п. 23, 25 Регламента).
Таким образом, лицу, обратившемуся за дачей согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, приобретенного в период брака, при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность, свидетельство о заключении брака, а также целесообразно представить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости в отношении которых выдается согласие.
Согласно статье 88.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. Если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые установлены этой сделкой, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник.
Таким образом, при удостоверении у нотариуса договора купли-продажи, стороны вправе воспользоваться публичным депозитным счетом нотариуса для проведения расчетов между сторонами и исполнения обязательства по сделке. Нотариус выступает гарантом исполнения обязательств депонента и проведения расчетов между сторонами соглашения. После получения соответствующего требования бенефициара нотариус проверяет наступление условий (оснований) передачи, установленных в договоре, например, наступление установленного договором срока и по распоряжению нотариуса банк перечисляет деньги на расчетный счет продавца.
За принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке, нотариальный тариф взимается в размере 1500 рублей (статья 22.1 Основ). Нотариусу также оплачиваются услуги правового и технического характера.
Ольга
04.10.2022, 15:08 | Г. Владимир
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Сделка купли продажи
Добрый день. Какие документы необходимо предоставить для оформления согласия на продажу квартиры в собственности и земельного участка в долевой собственности?
Комментарий
Уважаемая Ольга!
Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев обращения по вопросу перечня документов, необходимых для выдачи одним из супругов согласия на совершение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, а также использования депозита нотариуса для расчета по сделке, сообщает следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (статья 39 Основ).
Удостоверяя согласие, нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, и требования Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156: установить личность и проверить дееспособность лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверить наличие зарегистрированного брака (статьи 42, 43 Основ, п. 23, 25 Регламента).
Таким образом, лицу, обратившемуся за дачей согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, приобретенного в период брака, при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность, свидетельство о заключении брака, а также целесообразно представить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости в отношении которых выдается согласие.
Согласно статье 88.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. Если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые установлены этой сделкой, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник.
Таким образом, при удостоверении у нотариуса договора купли-продажи, стороны вправе воспользоваться публичным депозитным счетом нотариуса для проведения расчетов между сторонами и исполнения обязательства по сделке. Нотариус выступает гарантом исполнения обязательств депонента и проведения расчетов между сторонами соглашения. После получения соответствующего требования бенефициара нотариус проверяет наступление условий (оснований) передачи, установленных в договоре, например, наступление установленного договором срока и по распоряжению нотариуса банк перечисляет деньги на расчетный счет продавца.
За принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке, нотариальный тариф взимается в размере 1500 рублей (статья 22.1 Основ). Нотариусу также оплачиваются услуги правового и технического характера.
Уважаемая Ольга!
Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев обращения по вопросу перечня документов, необходимых для выдачи одним из супругов согласия на совершение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, а также использования депозита нотариуса для расчета по сделке, сообщает следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (статья 39 Основ).
Удостоверяя согласие, нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, и требования Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156: установить личность и проверить дееспособность лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверить наличие зарегистрированного брака (статьи 42, 43 Основ, п. 23, 25 Регламента).
Таким образом, лицу, обратившемуся за дачей согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, приобретенного в период брака, при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность, свидетельство о заключении брака, а также целесообразно представить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости в отношении которых выдается согласие.
Согласно статье 88.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. Если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые установлены этой сделкой, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник.
Таким образом, при удостоверении у нотариуса договора купли-продажи, стороны вправе воспользоваться публичным депозитным счетом нотариуса для проведения расчетов между сторонами и исполнения обязательства по сделке. Нотариус выступает гарантом исполнения обязательств депонента и проведения расчетов между сторонами соглашения. После получения соответствующего требования бенефициара нотариус проверяет наступление условий (оснований) передачи, установленных в договоре, например, наступление установленного договором срока и по распоряжению нотариуса банк перечисляет деньги на расчетный счет продавца.
За принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке, нотариальный тариф взимается в размере 1500 рублей (статья 22.1 Основ). Нотариусу также оплачиваются услуги правового и технического характера.
282 записей в гостевой книге
Уважаемая Светлана!
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу оплаты нотариального действия сообщает следующее.
Порядок оплаты нотариальных действий установлен статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), предусматривающей, что за совершения действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Кроме того, нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.
Таким образом, размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа, установленного положениями Налогового кодекса и Основ законодательства РФ о нотариате, а также стоимости услуг правового и технического характера, установленных Размерами платы за УПТХ, утвержденными решением Правления ВОНП от 09.12.2022 (Протокол № 17).
Ввиду того, что Вами не указано за удостоверением какого договора Вы намерены обратиться к нотариусу рассчитать точную сумму нотариального тарифа не представляется возможным.
Обращаем Ваше внимание, что при удостоверении договоров необходимые проверочные действия, включающие в себя, в том числе, услуги правого и технического характера, нотариус обязан совершить независимо от того, готовился ли проект документа в нотариальной конторе или проект изготовлен заявителем самостоятельно.
Самостоятельное составление заявителем проекта документа не освобождает нотариуса от обязанности провести правовую экспертизу документа, ввиду того, что при составлении любого документа нотариус несет личную финансовую и дисциплинарную ответственность за его законность.