Комментарий
Уважаемая Надежда!

В ответ на ваше обращение от 08 ноября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус обязан проверить определенные юридические факты, необходимые для выдачи свидетельства, в том числе, установить состав, местонахождение и принадлежность наследственного имущества (статья 72 Основ законодательства РФ о нотариате, п.35, 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способа ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).
Согласно положениям п. 56, п. 33 Регламента информацию о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, нотариус устанавливает по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества.
В соответствии со ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате в случаях, когда для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариус делает соответствующий запрос в регистрирующий орган.
Таким образом, в случае, если право на недвижимое имущество было зарегистрировано наследодателем, то сведения о регистрации права в виде выписки из ЕГРН будут запрошены и получены нотариусом при оформлении наследственных прав. При отсутствии факта регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН в качестве документа, подтверждающего принадлежность имущества наследодателю, может рассматриваться правоустанавливающий документ.
В соответствии со ст. 72 Основ законодательства о нотариате после выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
На основании изложенного, после оформления наследственных прав, право на долю квартиры сестре Вашего мужа будет возможно подтвердить соответствующей выпиской из ЕГРН.
В случае, если в дальнейшем сестра Вашего мужа будет отчуждать полученную по наследству долю квартиры постороннему лицу, в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Ваш муж, как сособственник, будет иметь преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Комментарий
Уважаемая Ирина!

В ответ на ваше обращение от 07 ноября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
В соответствии со ст. 41 Основ законодательства о нотариате в случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.
В описанной Вами ситуации решением суда кассационной инстанции могут быть отменены или изменены решения судов нижестоящих инстанций о признании недействительным завещания.
Таким образом, действия нотариуса по приостановлению выдачи свидетельства о праве на наследство, в случае обжалования решения суда в кассационной инстанции, соответствуют вышеуказанным требованиям законодательства.

Комментарий
Уважаемая Милета!

В ответ на ваше обращение от 03 ноября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
Ст. 163 Гражданского кодекса предусмотрено, что нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях предусмотренных законом, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон.
Согласно ст. 56 Основ законодательства о нотариате удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Таким образом, в случае, если стороны договора дарения садового участка и дачного дома, находящихся на территории Судогодского района Владимирской области примут решение о нотариальном удостоверении данного договора, они вправе обратиться к любому нотариусу, занимающемуся частной практикой на территории Владимирской области.
Вместе с тем, исходя из положений ст. 550 - 551 Гражданского кодекса РФ сделки по отчуждению недвижимого имущества заключаются в письменной форме. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте, официальном сайте публично-правовой компании в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
На основании изложенного, договор дарения дачного дома и земельного участка может быть оформлен в письменной форме. В этом случае, стороны договора вправе обращаться за регистрацией перехода права в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.

Комментарий
Уважаемый Вячеслав!

В ответ на ваше обращение от 29 октября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата сообщает следующее.
При отсутствии у гражданина возможности посетить нотариальную контору он вправе осуществить вызов нотариуса для совершения нотариального действия по месту нахождения гражданина.
Выезд для совершения нотариального действия вне помещения нотариальной конторы осуществляется в рабочее время согласно режиму работы нотариуса.
Для совершения нотариального действия вне помещения нотариальной конторы Вы вправе обратиться к любому нотариусу по месту вашего проживания. Со списком нотариусов и режимом работы нотариальных контор на территории Владимирской области Вы можете ознакомиться на официальном сайте Владимирской областной нотариальной палаты (https:vladnot.ru).
Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 22 Основ законодательства РФ о нотариате за нотариальные действия, совершаемые вне помещения нотариальной конторы, федеральный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.
При оплате регионального тарифа оплачивается стоимость нотариального действия, а также каждый час выезда. Кроме того, заявителем нотариусу возмещаются фактические транспортные расходы.

Комментарий
Уважаемая Дарья!

В ответ на ваше обращение от 25 октября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП) сообщает следующее.
Согласно положениям п. 19 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способа ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156, информацию о наименовании органа юридического лица, действующего без доверенности от имени юридического лица, и порядке его формирования нотариус устанавливает на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, а также учредительного документа юридического лица, документа (протокола, решения) о назначении лица на соответствующую должность.
Исходя из вышеуказанных положений Регламента, в случае, если заявление о совершении нотариального действия по свидетельствованию подлинности подписи на заявлении по форме Р13014 о смене директора в подведомственной организации подается лицом, сведения о котором отсутствуют в ЕГРЮЛ, нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия.
Обращаем Ваше внимание, что вопрос о совершении нотариального действия или об отказе в его совершении решается каждым нотариусом самостоятельно исходя из представленных документов.

Комментарий
Уважаемая Екатерина!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу порядка отмены завещания и стоимости нотариальных услуг, взимаемых, в связи с совершением нотариального действия, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания.
Таким образом, для отмены завещания Вы вправе обратиться как к нотариусу, ранее удостоверившему завещание, так и любому другому нотариусу. При обращении к другим нотариусам при себе необходимо иметь ранее удостоверенное завещание либо его копию.
С 01 октября 2023 года за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы. Федеральный тариф взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, региональный тариф – в соответствии с размерами, утвержденными нотариальной палатой соответствующего субъекта Российской Федерации.
В соответствии с пп.26 п.1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации размер федерального тарифа за удостоверение распоряжения об отмене завещания составит 500 рублей, размер регионального тарифа - 700 рублей.

Комментарий

Уважаемый Дмитрий!

В ответ на ваше обращение от 10 октября 2024 года Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП) сообщает следующее.
Согласно положениям п. 69 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способа ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156, при совершении нотариального действия по удостоверению решения органа управления юридического лица нотариусу необходимо проверить полномочия лица, организующего проведение собрания или заседания органа управления юридического лица, наличие решения уполномоченного лица или решения органа управления юридического лица о проведении собрания или заседания, вопросы повестки дня. Данную информацию нотариус устанавливает на основании учредительного документа юридического лица и соответствующего внутреннего документа юридического лица.
Таким образом, при совершении нотариального действия по удостоверению решения органа управления юридического лица нотариусу необходимо проверять наличие полномочий исполнительного органа на день обращения за совершением нотариального действия.
Во избежание спорных ситуаций, при необходимости совершения нотариального действия по удостоверению решения органа управления юридического лица в ситуации, когда полномочия исполнительного органа истекли, рекомендуем обращаться к нотариусу с заявлением о совершении нотариального действия одному из участников общества с ограниченной ответственностью, в соответствии с положениями ст. 35 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ.
Дополнительно сообщаем, что вопрос о возможности совершения указанного нотариального действия решается каждым нотариусом самостоятельно, исходя из положений устава общества, представленных документов, наличия/отсутствия конфликтных ситуаций между участниками общества.

Комментарий
Уважаемая Анна!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу применения положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже собственником здания и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, сообщает следующее.
Отношения, связанные с переходом права на земельный участок при переходе права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, регулируются статьей 35 ЗК РФ, статьями 273, 552 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 273 ГК РФ при отчуждении здания, сооружения или другой недвижимости приобретателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права и на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно п. 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается (абз. 3 п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Такая сделка является ничтожной (абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").
В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поскольку доля земельного участка подлежит отчуждению не как самостоятельный объект права, а в совокупности с объектом недвижимости (здания), положения статьи 250 ГК РФ не применяются.

Комментарий
Уважаемая Анна!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно статье 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.
В соответствии со статьей 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате правом совершения нотариальных действий, в том числе по удостоверению завещаний наделены нотариусы. До 01.09.2019 правом удостоверять завещания обладали главы сельских поседений и уполномоченные лица органов местного самоуправления.
Вместе с тем, для розыска Вами наследственного дела дата и место удостоверения завещания не имеет правового значения.
В соответствии с положениями части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства (статья 1153 ГК РФ).
Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя.
Таким образом, если последнее место жительства наследодателя находилось в деревне Воспушка Петушинского района Владимирской области, наследственное дело могло быть открыто нотариусами Петушинского района Владимирской области.
На сегодняшний день на территории Петушинского нотариального округа нотариальную деятельность осуществляют нотариус Задорожная Л.П., нотариус Тужицкая С.А. и нотариус Швецова О.О. (г. Покров).
Наследственные дела, открытые нотариусами, занимавшимися частной практикой в Петушинском районе и сложившие полномочия, переданы нотариусу Петушинского нотариального округа Задорожной Л.П.
Информацию о наличии наследственного дела Вы также можете получить на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Реестр наследственных дел», указав фамилию, имя и отчество наследодателя, а также дату рождения и дату смерти.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону 8 4922 66-69-11.

Комментарий
Уважаемая Ольга!

В ответ на ваше обращение от 20 августа 2024 года Владимирская областная нотариальная палата (далее - ВОНП) сообщает следующее.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, в связи с чем по общему правилу на открывшееся наследство в Российской Федерации может быть заведено только одно наследственное дело - по последнему месту жительства наследодателя (статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании изложенного, принятие наследства и оформление наследственных прав возможны только у того нотариуса, который завел наследственное дело.