Вопрос-Ответ

Наталья 10.11.2015, 21:08

Добрый день!
Я являюсь гражданкой Украины моя родственница оставила мне по завещанию квартиру в г. Кольчугино, она в последние годы жизни проживала и была прописана на Украине там же умерла. Теперь возник вопрос к какому нотариусу обращаться для открытия наследства? За ранее спасибо!

Комментарий
Россия и Украина являются странами участницами Минской конвенции установившей принцип равенства, согласно которому граждане каждой из стран - участниц конвенции могут наследовать на территориях других стран имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, что и граждане данной страны (статья 44 Конвенции)
В соответствии со статьей 45 Конвенции право наследования имущества определяется по законодательству Стороны, на территории которой наследодатель имел последнее постоянное место жительство. Право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Стороны, на территории которой находится то имущество.
Таким образом, принятие наследства по законодательству Украины не может расцениваться как одновременное принятие наследства по российскому законодательству. Принятие наследства в отношении недвижимого имущества (квартира в г.Кольчугино) оформляется по российскому праву, заявление о принятии наследства должно подаваться по месту нахождения наследственного имущества в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследственные дела в Российской Федерации и в Украине открываются независимо друг от друга и ведутся автономно.

Елена 18.10.2015, 14:40 | Завещание

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Указание родства в завещании

Мой дядя оставил завещание на мое имя, указав при этом все мои паспортные данные (имя, фамилия, отчество, дата рождения, адрес по прописке, серию.номер паспорта, когда и кем выдан). Так же в завещании он отметил, что я являюсь его племянницей. Нотариус просит предоставить документы, доказывающие родство. Правомерны ли ее действия?

Комментарий
В соответствии со статьей 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Учитывая особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, руководствуясь пунктом 27 Методических рекомендации по оформлению наследственных прав, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство производит идентификацию наследника, указанного в завещании, с лицом, претендующим на наследство, путем сопоставления указанных завещателем имени и иных данных наследника с данными претендента. Если в завещании имеется указание на родственные или иные отношения наследников с наследодателем, нотариус проверяет документы, подтверждающие эти отношения.

Елена 18.10.2015, 13:07

Наследодатель оставил завещание на мое имя, указав при этом имя, фамилию, отчество, адрес по прописке, дату рождения и другие паспортные данные. В том числе указал родственные отношения, то есть, указал, что я являюсь его племянницей. Нотариус просит предоставить документы для установления родства. Правомерны ли ее действия?

Комментарий
В соответствии со статьей 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Учитывая особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, руководствуясь пунктом 27 Методических рекомендации по оформлению наследственных прав, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство производит идентификацию наследника, указанного в завещании, с лицом, претендующим на наследство, путем сопоставления указанных завещателем имени и иных данных наследника с данными претендента. Если в завещании имеется указание на родственные или иные отношения наследников с наследодателем, нотариус проверяет документы, подтверждающие эти отношения.

Артем 16.10.2015, 21:18 | г. Радужный

ЭЦП Нотариуса

Подскажите, пожалуйста, к какому нотариусу Владимирской области можно обратиться за доверенностью в электронном виде? (Нужен нотариус, имеющий действующий сертификат ЭЦП)

Максим 18.09.2015, 17:47 | Завещание.

Прав ли нотариус.

Здравствуйте,у меня такой вопрос:нотариус требует у меня сумму в размере 12700 рублей за свидетельство на право собственности квартиры оставленной мне по завещанию,кадастровая стоимость квартиры составляет 1462000рублей,я являюсь внуком умершей,т.е я должен заплатить 0.6% от кадастровой стоимости,что составляет примерно 9000рублей,почему он требует от меня большую сумму денег,прав ли он?

Сергей 15.09.2015, 14:11

Несколько физлиц РФ письменным договором создали простое товарищество, которому передали свои вклады. Товарищество бессрочное, действует более 17 лет. Умер один участник товарищества. Общий представитель, для оформления наследственного дела должен выдать нотариусу оригинал договора или еще что-то. С уважением... Сергей.

Комментарий
В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Законодательством установлено в случае смерти участника полного товарищества его наследник может вступить в полное товарищество лишь с согласия других участников. Наследнику, не вступившим в товарищество, выплачивается стоимость части имущества товарищества, соответствующая доле этого участника в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором.
Таким образом, при оформлении наследственных прав умершего участника полного товарищества свидетельство о праве на наследство выдается на долю в складочном капитале.
Вопросы о документах, которые необходимо представить при совершении нотариального действия по оформлению наследственных прав после умершего наследникам необходимо уточнить у нотариуса.

Алевтина 19.08.2015, 10:04

Право на недвижимость

Доброго дня и хорошего настроения! В 1996 году начальником государственного строительного контроля нашего района было выдано разрешение - план на строительство гаражного кооператива состоящего из 10 гаражей, но помимо этого утвержденного плана-разрешения c печатью и подписью никаких других документов на руках нет и не было, но теперь местная администрация резко опомнилась и весь ГК был отрезан от света, мотивируя тем что все это незаконно и никаких документов на право собственности и т.п. нет, однако за свет и (земле на сколько я знаю кадастровый номер не присвоен) налоги регулярно уплачивались, поэтому скажите пожалуйста, каким образом получить документы на право собственности на этот гараж, с учетом того что 2 месяца назад, муж который строил гараж умер и как супруге мне необходимо что сделать и куда обратиться??? При звонке в управление архитектуры и строительства района сообщили что необходимо обращаться в суд для подтверждения права на собственность и выдачу документов...Скажите пожалуйста, какие именно документы необходимо собрать и как действовать в дальнейшем...Являюсь ветераном труда, стаж педагогической деятельности 40 лет, до сих пор работаю в школе. Пожалуйста скажите, что необходимо в таком случае?! Благодарю за внимание и понимание. Всего наилучшего!

Комментарий
В соответствии со статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет состав и место нахождения имущества. Необходимо предоставить нотариусу правоустанавливающие документы и технические характеристики на объект.

Поскольку правоустанавливающие документы, свидетельствующие о праве собственности наследодателя на гараж, отсутствуют, включить имущество в наследственную массу не представляется возможным, вопрос об установлении права собственности должен быть разрешен в судебном порядке.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Екатерина 18.08.2015, 12:10 | Москва

по поводу садового участка

Моя тетя жила во Владимире, умерла 16 лет назад, детей у нее не было, ближайший родственник-сестра-моя мама. Она продала уже давно ее квартиру во Владимире но у нее еще был во владимирской области участок в СНТ "Фармация" . Во владимирском отделении росреестра (если я правильно называю организацию) мне было подтверждено что есть такой участок на имя Успенской Б.А. (по их базе только инициалы), мне сказали что нужно заказать кадастровый паспорт обратиться к нотариусу во владимирской области, НО дело в том что тетя умерла до 1999 года когда во Владимире появился росреестр, куда заносили сведения о правах собственности. Т.е получается что в выписке из ЕГРП она может не числиться как собственник этого участка. Если у меня нет никаких документов на этот участок, есть ли возможность получить его по наследству. у участка есть регистрационный номер от 24.11.92 г. извиняюсь если были некорректные формулировки, я не юрист. Спасибо.

Комментарий
В соответствии со статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет состав и место нахождения имущества.

При оформлении наследственных прав на земельные участки нотариус по правоустанавливающим документам (либо по правоподтверждающим) документам проверяет принадлежность этого земельного участка собственнику.

Единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В случае утраты по какой-либо причине документов на земельный участок необходимо обратиться в Управление Росреестра за выпиской о содержании таких документов. Полученная выписка подтвердит право на земельный участок.

Если в системе Росреестра необходимые документы отсутствуют, то в соответствии с пунктом 9 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Если Вы не имеет возможности представить документы, необходимые для установления права собственности на указанный земельный участок, данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

Алексей 13.08.2015, 12:07 | Гусь-Хрустальный

рыночная оценка

Здравствуйте! Я являюсь оценщиком. Проживаю и работаю на территории г.Гусь-Хрустальный. Наши нотариусы, расположенные на территории г.Гусь-Хрустальный категорически отказываются принимать отчеты об оценке от оценщика-ИП и принимают только от оценочных ООО. При отказе они ссылаются на какие-то рекомендации Владимирской областной нотариальной палаты. СРО РОО в котором я состою настаивает, что нотариусы раньше не могли принимать отчеты, но в связи с вступившими в силу изменениями в законодательстве РФ нотариусы должны принимать оценку не только от ООО от оценщика-ИП, т.к. больше нет препятствий для отказа от оценки ИП. Я узнавал в Московском отделении РОО, у них такой проблемы нет, московские нотариусы принимают оценку от оценщиков-ИП. Прошу Вас разъяснить мне на что опирается Владимирская областная нотариальная палата запрещая принимать отчеты об оценке от оценочных-ИП и принимая при этом отчеты об оценке от оценочных ООО.

Комментарий
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Как следует из Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" данный вид деятельности является профессиональной, следовательно, субъектом оценочной деятельности должен быть тот, кто способен и имеет право по закону заниматься оценкой. В соответствии со статьей 4 субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

В редакции Налогового кодекса Российской Федерации, действующей до вступления в законную силу Федерального закона Российской Федерации от 29 ноября 2012 г. №205-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", при исчислении госпошлины при обращении за совершением нотариальных действий нотариусы принимали отчеты об оценке, выполненные только организациями, осуществляющими оценку. Изменения в подпункты 7-10 п.1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации убрали правовую коллизию между налоговым кодексом и федеральным законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Таким образом, нотариусы вправе принимать отчеты об оценке, выполненные оценщиками – индивидуальными предпринимателями.

Василий 07.08.2015, 15:55

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Отец жил и умер во Владимире. Нас 3 брата- наследника. Я хочу отказаться от наследства. Должен ли я платить за заявление об отказе и сколько? На основании чего?

Комментарий
Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 1157 предусматривает право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц. Нотариус по месту открытия наследства принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него (статья 62 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате). Законодательством установлено, что заявление об отказе от наследства делается в обязательной письменной форме.

В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины. Размер государственной пошлины за нотариальные действия, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, установлен пунктом 26 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 100 руб.

Помимо тарифов установленных Налоговым кодексом нотариус вправе взимать плату за предоставляемые им на основании статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате услуги правового и технического характера.

Вопросы об объеме, структуре, размере оплаты услуг правового и технического характера, а также о необходимости их оказания при совершении конкретного нотариального действия Вам необходимо уточнить у нотариуса.