Комментарий
В соответствии со статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет состав и место нахождения имущества. Необходимо предоставить нотариусу правоустанавливающие документы и технические характеристики на объект.

Поскольку правоустанавливающие документы, свидетельствующие о праве собственности наследодателя на гараж, отсутствуют, включить имущество в наследственную массу не представляется возможным, вопрос об установлении права собственности должен быть разрешен в судебном порядке.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Комментарий
В соответствии со статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет состав и место нахождения имущества.

При оформлении наследственных прав на земельные участки нотариус по правоустанавливающим документам (либо по правоподтверждающим) документам проверяет принадлежность этого земельного участка собственнику.

Единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В случае утраты по какой-либо причине документов на земельный участок необходимо обратиться в Управление Росреестра за выпиской о содержании таких документов. Полученная выписка подтвердит право на земельный участок.

Если в системе Росреестра необходимые документы отсутствуют, то в соответствии с пунктом 9 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Если Вы не имеет возможности представить документы, необходимые для установления права собственности на указанный земельный участок, данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

Комментарий
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Как следует из Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" данный вид деятельности является профессиональной, следовательно, субъектом оценочной деятельности должен быть тот, кто способен и имеет право по закону заниматься оценкой. В соответствии со статьей 4 субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

В редакции Налогового кодекса Российской Федерации, действующей до вступления в законную силу Федерального закона Российской Федерации от 29 ноября 2012 г. №205-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", при исчислении госпошлины при обращении за совершением нотариальных действий нотариусы принимали отчеты об оценке, выполненные только организациями, осуществляющими оценку. Изменения в подпункты 7-10 п.1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации убрали правовую коллизию между налоговым кодексом и федеральным законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Таким образом, нотариусы вправе принимать отчеты об оценке, выполненные оценщиками – индивидуальными предпринимателями.

Комментарий
Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 1157 предусматривает право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц. Нотариус по месту открытия наследства принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него (статья 62 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате). Законодательством установлено, что заявление об отказе от наследства делается в обязательной письменной форме.

В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины. Размер государственной пошлины за нотариальные действия, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, установлен пунктом 26 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 100 руб.

Помимо тарифов установленных Налоговым кодексом нотариус вправе взимать плату за предоставляемые им на основании статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате услуги правового и технического характера.

Вопросы об объеме, структуре, размере оплаты услуг правового и технического характера, а также о необходимости их оказания при совершении конкретного нотариального действия Вам необходимо уточнить у нотариуса.

Комментарий
В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины. Размер государственной пошлины за удостоверение завещаний установлен пунктом 13 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 100 руб. При этом от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий (пункт 2 статьи 333.38 Налогового кодекса).

Помимо тарифов установленных Налоговым кодексом нотариус вправе взимать плату за предоставляемые им на основании статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате услуги правового и технического характера. Нотариус при определении платы за услуги правового и технического характера руководствуется Отчетом по проекту технико-экономического обоснования себестоимости на оказание услуг правового и технического характера и прогнозирования тарифной политики на 3-летний период, разработанным Ивановским государственным химико-технологическим университетом. При этом освобождение от оплаты услуг правового и технического характера в связи со льготой законодательством не предусмотрено.

Вопросы об объеме, структуре, размере оплаты услуг правового и технического характера, а также о необходимости их оказания при совершении конкретного нотариального действия Вам необходимо уточнить у нотариуса.

Комментарий
С 01 января 2015 года нотариальные действия, связанные с выдачей свидетельства о праве на наследство и принятием мер к охране наследственного имущества, в отношении наследодателей, умерших после 31 декабря 2014 года, вправе совершать любой нотариус соответствующего нотариального округа.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.

На основании изложенного, в случае, если Вы желаете принять наследство после наследодателя, умершего после 31 декабря 2014 года, Вы вправе подать заявление о принятии наследства любому нотариусу соответствующего нотариального округа.

Ввиду того, что в отношении наследства умершего может быть заведено только одно наследственное дело, при получении от наследника заявления о принятии наследства нотариус через Единую информационную систему нотариата проверяет наличие (отсутствие) ранее заведенного наследственного дела к имуществу наследодателя.

В случае, если наследственное дело в отношении, указанного наследодателя на момент Вашего обращения будет заведено другим нотариусом (по заявлению иных наследников), заявление о принятии наследства будет передано данному нотариусу.

Комментарий
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее:

В соответствии со ст.52 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в случае утраты документов, хранящихся в делах нотариальной конторы, по письменных заявлением граждан, непосредственно участвовавших в совершении нотариального действия, выдаются дубликаты утраченных документов.

Дубликат является повторным экземпляром подлинника документа, имеющим юридическую силу. При его изготовлении нотариусом соблюдаться правило о том, что дубликат документа должен содержать весь текст удостоверенного или выданного документа. На дубликате совершается удостоверительная надпись по форме, установленной приказом Минюста России от 10.04.2002 N 99, которая заверяется подписью и печатью нотариуса.

Комментарий
Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан любому из указанных в завещании наследников в соответствии со статьей 52 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы). Если Вы знаете, у кого из нотариусов удостоверялось завещание, обратитесь к нему за выдачей дубликата, при этом необходимо представить свидетельство о смерти наследодателя.

Если сведения о нотариусе, удостоверившем завещание, у Вас отсутствуют Вы вправе обратиться в нотариальную палату Владимирской области с заявлением о розыске завещания, при этом необходимо при себе иметь нотариально заверенную копию свидетельства о смерти наследодателя.

Комментарий
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Статьей 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы) установлено, что при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности граждан. При этом перечень таких документов в Основах не указан.

Документом, удостоверяющим гражданство Российской Федерации, является паспорт гражданина Российской Федерации или иной основной документ, содержащий указание на гражданство лица (статья 10 Федерального закона от 31.05.2002 N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации").

В настоящее время в Российской Федерации отсутствует единый нормативный правовой акт, устанавливающий для всех случаев применения законодательства перечень документов, удостоверяющих личность гражданина. Имеются отдельные нормативные правовые акты, определяющие применение документов, удостоверяющих личность гражданина. По мнению Федеральной нотариальной палаты к таким документам относится паспорт, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации.

В загранпаспорте проставляется отметка органов внутренних дел о выезде на постоянное место жительство в иностранное государство или отметка дипломатического представительства (консульского учреждения РФ) о принятии на консульский учет в связи с постоянным проживанием на территории иностранного государства.

При этом нотариус независим в своей деятельности и в совершении нотариальных действий руководствуется законодательство Российской Федерации (статья 5 Основ). Таким образом, решение об установлении личности гражданина, обратившегося за совершением нотариальных действия, на основании представленных документов принимается нотариусом самостоятельно.

Комментарий
Статья 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусматривает, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Необходимость справки из сельскохозяйственной организации о том, что земельная доля не вносилась в уставный капитал обусловлена тем, что нередко выдача свидетельств, удостоверяющих права граждан на земельную долю, происходила уже после принятия решений о передаче такой доли в уставный капитал сельскохозяйственной организации.

В соответствии со статьей 15 Основ Российского законодательства о нотариате нотариусы имеют прав истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий. Однако обязанность нотариусов оформлять запросы об истребовании документов, необходимых для оформления наследственных прав, действующим законодательством не установлена.