Комментарий
Уважаемая Алёна!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу исчисления государственной пошлины (нотариального тарифа), подлежащей уплате за удостоверение договора по отчуждению доли в жилом помещении, а также отказа от преимущественного права покупки, сообщает следующее.
Порядок оплаты нотариальных действий установлен в статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы): за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой (далее - нотариус), взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера (далее – УПиТХ), включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной, в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера (статья 22 Основ).
Согласно статье 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, государственная пошлина (нотариальный тариф) взимается в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, при отчуждении в жилом доме 3/15 долей стоимостью 460000 рублей (но не ниже кадастровой стоимости), размер государственной пошлины (нотариального тарифа) составит 2300 рублей. Плата за оказание УПиТХ за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, составляет 6 000 рублей.
При этом, несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание УПиТХ при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально их участию в договоре (п.2.3 Размеров платы за оказание УПиТХ на 2021 год, утвержденные решением внеочередного общего собрания членов ВОНП от 25.12.2020 протокол № 4).
В силу п. 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
В случае нарушения преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 статьи 250 ГК РФ).
Таким образом, соблюдение положений статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве долевой собственности является обязательным.
При этом, учитывая, что предметом сделки выступает доля, принадлежащая трем совладельцам, то отказ от преимущественного права покупки осуществляется не в отношении каждой доли, а всей отчуждаемой, в связи с чем, отказ от преимущественного права покупки дается каждым сособственником однократно.

Комментарий
Уважаемая Светлана Валентиновна!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу правомерности действий нотариуса, отказавшего в удостоверении доверенности, сообщает следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (статья 39 Основ).
В силу статьи 59 Основ нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Удостоверяя доверенность, нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, и требования Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156, а именно: установить личность и проверить дееспособность лица, обратившегося за совершением нотариального действия, а также наличие волеизъявления заявителя (статьи 42, 43 Основ, п. 32 Регламента).
При отсутствии совокупности вышеперечисленных условий, нотариальное действие совершено быть не может, в связи с чем, отказ нотариуса является правомерным.
Принимая во внимание, что лицо, желающее оформить доверенность, находится на излечении в медицинском учреждении, правом на удостоверение доверенности обладает начальник такого учреждения, его заместитель по медицинской части, а при их отсутствии старший или дежурный врач. Такая доверенность приравнивается к нотариально удостоверенной (пп. 3 п. 2 статьи 185.1 ГК РФ).

Комментарий
Уважаемый Александр!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу правомерности действий нотариуса, отказавшего в удостоверении доверенности, сообщает следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (статья 39 Основ).
Согласно п. 46 Регламента факт и время открытия наследства нотариус устанавливает на основании документов, в том числе документа, выданного уполномоченным органом иностранного государства, подтверждающего смерть наследодателя.
Согласно информации, размещенной на сайте Генерального Консульства Российской Федерации в Страсбурге (Франция), для признания на территории России свидетельства о смерти, выданного органами ЗАГС Франции, необходимо получить в мэрии полную копию свидетельства о смерти, проставить на нее штамп «Апостиль» в апелляционном суде по месту выдачи документа, затем перевести документ на русский язык и удостоверить его нотариально.
С учетом изложенного, представляется, что наличие у Вас свидетельства о смерти, выданного мэрией одного из городов Республики Франция, с проставлением на документе апостиля, его переводом на русский язык и последующим удостоверением в Посольстве России во Франции, является надлежащим документом, подтверждающим смерть гражданина Российской Федерации на территории другой страны.

Комментарий
Уважаемая Светлана!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу допустимости предоставления нотариусу нотариально заверенной копии необходимого для совершения нотариального действия документа, сообщает следующее.
Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (статья 39 Основ).
Нотариус истребует необходимые для совершения определенного нотариального действия сведения и документы в соответствии с установленным Регламентом объемом информации, необходимым для совершения нотариального действия.
Согласно пункту 2 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156 (далее – Регламент), источниками информации, необходимой для совершения нотариальных действий, являются документы органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в том числе судебные акты, органов местного самоуправления, компетентных органов и должностных лиц иностранных государств, нотариусов, в том числе в электронной форме, а также документы и сведения, исходящие от физических и юридических лиц, в том числе информационные ресурсы.
При помещении в дела нотариуса копии документа на ней делается отметка о соответствии ее оригиналу (п. 8 Регламента).
Таким образом, положения Регламента указывают на то, что нотариусу преъявляется подлинный экземпляр документа с которого может быть сделана копия для оставления документа в делах нотариуса. Исключения составляют ряд документов, в том числе завещания (статья 73 Основ).
К сожалению, в своем обращении Вы не указываете, копия какого нотариально заверенного документа была предоставлена нотариусу и для какого вида нотариального действия. Отсутствие детальной информации исключает возможность более точного ответа со ссылкой на нормативно-правовые акты.
Для получения более полной информации Вы можете обратиться в нотариальную палату по телефону 66-69-11.

Комментарий
Уважаемая Ирина Николаевна!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу правомерности действий нотариуса и обоснованности отказа в свидетельствовании подлинности подписи на заявлении о ликвидации юридического лица по форме Р15016 в связи с наличием в документах разночтений, сообщает следующее.
Порядок ликвидации юридических лиц установлен статьями 61-64 ГК РФ.
Согласно п. 2 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано, в том числе по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.
Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом в соответствии с ГК РФ, другими законами (п. 3 статьи 62 ГК РФ).
С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят все полномочия по управлению делами общества (п. 4 статьи 62 ГК РФ, п. 3 статьи 57 Федерального закона № 14-ФЗ).
По смыслу действующего законодательства, а также согласно п.1.4 Письма Федеральной налоговой службы от 29.03.2018№ ГД-4-14/5962@, на которое Вы ссылаетесь в обращении, правовой статус ликвидатора идентичен правовому статусу ликвидационной комиссии.
Как следствие, при отсутствии иных оснований для отказа в совершении нотариального действия, подлинность подписи на заявлении по форме Р15016 может быть заверена нотариусом в порядке, установленном действующим законодательством.

Комментарий
Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу размера нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемой нотариусом при удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество, сообщает следующее.
Согласно статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
При удостоверении указанных выше сделок нотариус взимает нотариальный тариф в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) с учетом особенностей, установленных главой 25.3 НК РФ.
За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, государственная пошлина взимается в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (подпункт 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ).
Обращаем Ваше внимание, что на основании подпункта 5 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости недвижимого имущества.
Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (подпункт 8 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ).
В случае представления нескольких документов, выданных указанными лицами, с указанием различной стоимости имущества, при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
Как следствие, для исчисления размера государственной пошлины Вы также вправе предоставить отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, осуществленной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Таким образом, при удостоверении договора купли-продажи ½ доли в праве собственности на квартиру, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, государственная пошлина будет взиматься в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. При этом, как указано выше, размер государственной пошлины, взимаемый нотариусом, не может быть ниже 0,5 процента от определённой оценщиком рыночной стоимости объекта недвижимости или кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Например, если стороны определили стоимость ½ доли квартиры в 800 000 рублей, а кадастровая стоимость всей квартиры составляет 2 000 000 рублей, то государственная пошлина составит 5 000 рублей (2 000 000 : 2 х 0,5%).

Комментарий
Уважаемая Наталья Викторовна!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
Если Вы полагаете, что договором купли-продажи нарушаются Ваши права и законные интересы, Вы вправе обратиться в суд.

Комментарий
Уважаемая Наталья Викторовна!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно ст. 24 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), нотариальная палата является некоммерческой организацией, представляющей собой профессиональное объединение, основанное на обязательном членстве нотариусов, занимающихся частной практикой.
Таким образом, ВОНП не совершает и не имеет сведений (документов) о совершенных нотариальных действиях.
Как следует из ст. 5 Основ сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только заявителям - лицам, обратившимся за совершением этих нотариальных действий самостоятельно или через представителя, если иное не установлено настоящими Основами.
Таким образом, получение сведений (документов) о совершенных нотариальных действиях не представляется возможным, поскольку Вы не являетесь участником нотариального действия по выдаче доверенности.
На основании ч. 3 п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
В соответствии с п. 4.7 Методических рекомендации по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19, для содействия в реализации конституционного права граждан на наследование материалы наследственного дела могут быть предоставлены нотариусом для ознакомления наследникам, а также лицам, имущественные права которых затрагиваются (например, наследникам по закону при наличии завещания), по их письменной просьбе и предъявлении соответствующих документов, подтверждающих их заинтересованность.
В случае предоставления представителем наследника доверенности по ведению наследственного дела, нотариус оставляет копию данной доверенности в наследственном деле и Вы вправе ознакомиться с материалами наследственного дела.

Комментарий
Уважаемая Татьяна!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу уплаты государственной пошлины при оформлении наследственных прав, сообщает следующее.
Согласно с ч. 1 ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основ) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 настоящих Основ, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
В соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ за совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей, при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником.
Как следует из положений ч. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта.
На основании ч. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения
Таким образом, за выдачу свидетельства о праве на наследство государственная пошлина взимается от кадастровой стоимости наследуемой доли в квартире.
Кроме того, согласно ч. 7 ст. 22 Основ нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.
В соответствии с п. 1 Размеров платы за оказание услуг правового и технического характера в 2021 году, утвержденных решением внеочередного общего Собрания членов ВОНП от 25.12.2020 (протокол № 4), плата за услуги правового и технического характера за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве) за прочие свидетельства (кроме указанных в п. 1 и п. 2), составляет от 4000 рублей.
Вопросы об объеме, структуре, размере оплаты услуг правового и технического характера, а также о необходимости их оказания при совершении конкретного нотариального действия необходимо уточнять у нотариуса.

Комментарий
Уважаемая Ольга!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления наследственных прав, сообщает следующее.
Каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу, за исключением случаев, предусмотренных статьей 40 Основ.
Согласно ст. 40 Основ нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 и 109 Основ, и других случаев, когда согласно законодательству Российской Федерации и субъектов Российской Федерации нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ заявление наследника о принятии наследства подается нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).
Наследственные права на имущество граждан может оформить любой нотариус на территории нотариального округа субъекта РФ по месту открытия наследства (п. 1.3 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, Протокол N 03/19). Как следует из положений ст. 13 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города.
Кроме того, с 1 января 2015 года на территории Российской Федерации в отношении наследственных дел применяется принцип «Наследство без границ». Наследственные дела, открытые до 1 января 2015 г. по алфавитному или территориальному принципу, продолжают вести те же нотариусы, которые их открывали. Старый порядок распределения наследственных дел по алфавитному или территориальному признаку применяется в отношении лиц, умерших до 1 января 2015 г., и предполагает открытие наследственного дела тем нотариусом, который был наделен такими полномочиями до указанной даты.
Таким образом, если наследодатель умер после 1 января 2015 года, то Вы вправе обратиться к любому нотариусу, осуществляющему свою деятельность в г. Владимире. Со списком нотариусов Вы можете ознакомиться на сайте Владимирской областной нотариальной палаты vladnot.ru.