Комментарий
Уважаемая Татьяна!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваши обращения, касающееся возможности удостоверения нотариусом брачного договора без взимания платы за оказание услуг правового и технического характера, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (статья 41 СК РФ).
Нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой (статья 1 Основ).
Согласно статье 22 Основ нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной, в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.
Удостоверение договора обязывает нотариуса удостовериться в законности совершаемой сделки путем проведения правового анализа как представленных, так и запрашиваемых им документов (о дееспособности каждого из обратившихся за совершением нотариального действия лиц, наличия зарегистрированного брака, наличия/отсутствия производства по делу о банкротстве, установление принадлежности имущества в случае распоряжения конкретными объектами недвижимости, наличия/отсутствия обременений, арестов, а также правопритязаний третьих лиц, запрашиваемых в органе регистрации прав и кадастрового учета, установление информации о наличии/отсутствии ранее заключенного брачного договора, установление волеизъявления сторон, разъяснение сторонам правовых последствий, заключаемого ими договора и т.п.). При этом при заключении нотариально удостоверяемого договора (сделки) выполнение правовой работы осуществляется исключительно нотариусом, поскольку в последующем при осуществлении государственной регистрации прав (перехода прав) на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, законность такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.
Нотариусы осуществляют свою деятельность на принципе самофинансирования. Согласно статье 23 Основ, источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
Следует учитывать, что нотариусы самостоятельно несут все необходимые расходы, без которых является невозможным осуществление нотариальной деятельности, в частности, расходы на заработную плату работникам нотариальной конторы, отчисления во внебюджетные фонды, страхование своей профессиональной деятельности, членские взносы, и прочее.
Нотариус, занимающийся частной практикой, также несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации, возмещение которого осуществляется за счет страхового возмещения по заключенному договору страхования гражданской ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой.
Таким образом, в системном толковании статей 15, 22, 23, 25, 30 Основ, на нотариусе лежит обязанность совершить нотариальное действие, о котором просит заявитель и если такое нотариальной действие не противоречит требованиям статьи 48 Основ, а на заявителе лежит обязанность оплатить нотариусу совершенные им услуги правового и технического характера, в связи с совершаемым нотариальным действием.
Кроме того, статьей 45.1 Основ также установлены требования к нотариально оформляемому документу. В частности, установлено, что в нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.
Таким образом, отсутствие необходимости в предоставлении нотариусом услуг правового и технического характера, как это указано в Вашем обращении, противоречит нормам Основ, поскольку выполнение работ правового и технического характера является неотъемлемым элементом нотариального действия, поскольку без данных услуг не может возникнуть юридическое последствие в виде оформленного нотариального документа – брачного договора.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Основ нотариальные палаты субъектов ежегодно устанавливают обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой.
Размеры платы, взимаемой нотариусами, занимающимися частной практикой во Владимирской области, за оказание услуг правового и технического характера в 2021 году, утверждены решением общего внеочередного Собрания членов ВОНП от 25.12.2020 (протокол № 4). Данным решением также установлен перечень лиц, подлежащих освобождению от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера. К ним относятся участники и инвалиды ВОВ, инвалиды 1 группы и общественные организации инвалидов, несовершеннолетние граждане при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества.
Лица, не попадающие под перечень льготной категории граждан, оплачивают услуги правового и технического характера в соответствии с установленными размерами.
Учитывая, что несоблюдение решений нотариальной палаты по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера является дисциплинарным проступком, за виновное совершение которого следует дисциплинарная ответственность нотариуса, основания для освобождения от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера за удостоверение брачного договора, отсутствуют, действия нотариуса правомерны.

Комментарий
Уважаемая Татьяна!

Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу вступления в права наследования, сообщает следующее.
Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В силу ч. 1 статьи 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В соответствии с ч. 2 статьи 1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
При наследовании по праву представления потомки наследодателя наследуют в том случае, если ко времени открытия наследства нет в живых того из восходящих по прямой линии родственников, который был бы наследником. В данном случае потомки представляют своего предка, который мог бы наследовать, если был бы в живых.
Таким образом, принятие Вами наследства после смерти двоюродного брата возможно только при отсутствии наследников первой и второй очередей, а также в случае, если наследники третьей очереди (дяди и тети наследодателя) умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).
В случае, если на момент смерти наследодатель был зарегистрирован на территории Александровского района, Вы вправе обратиться к одному из нотариусов Александровского нотариального округа с соответствующим заявлением. С информацией о нотариусах, занимающихся частной практикой, в Александровском нотариальном округе, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Владимирской областной нотариальной палаты.
Согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст. 72 Основ).
Таким образом, на наследнике лежит обязанность представить нотариусу документы, необходимые для совершения нотариального действия, в том числе документы, подтверждающие основания для призвания к наследованию. К источникам информации об основаниях наследования по закону следует отнести свидетельства о рождении, позволяющие установить степень родства, усыновление (удочерение), установление отцовства, а также документы о смене фамилии в случае вступления в брак или в случае развода, свидетельство о смерти.
В случае отсутствия документов, подтверждающих родственные связи, вопрос об установлении факта родственных отношений подлежит разрешению в судебном порядке. При наличии судебного акта свидетельство о смерти Вы вправе получить обратившись в отдел ЗАГС соответствующей администрации.

Комментарий
Уважаемая Татьяна Ивановна!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу возврата денежных средств за услуги правового и технического характера, сообщает следующее.
ВОНП не уполномочена оценивать правомерность действий нотариуса при обеспечении доказательств, вместе с тем, по обозначенным в обращении вопросам, полагает возможным отметить следующее
Согласно статье 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.
Само по себе нотариальное действие по обеспечению доказательств является трудоемким нотариальным действием, состоящим из нескольких этапов, включающим в том числе подачу заинтересованным лицом заявления с соответствующей просьбой. В заявлении об обеспечении доказательств должны быть указаны обстоятельства, для подтверждения которых необходимы эти доказательства, а также доказательства, которые необходимо обеспечить.
Таким образом, осмотр переписки в сети «Одноклассники» мог быть выполнен нотариусом только в том объеме, который был указан Вами в заявлении.
Согласно статье 22 Основ нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера.
Согласно п. 67 Размеров платы за оказание услуг правового и технического характера на 2021 год, утвержденных решением внеочередного общего Собрания членов ВОНП от 25.12.2020, протокол № 4, плата за услуги правового и технического характера за обеспечение доказательств составляет – 3500 рублей (за каждую первую и вторую страницу протокола) + 500 рублей за каждую последующую страницу.
Вместе с тем, на момент обращения с заявлением об обеспечении доказательств, нотариус не обладает сведениями об объеме информации, подлежащей отражению в протоколе, что исключает возможность точного расчета нотариального тарифа и размеров платы за оказание услуг правового и технического характера. Детальный расчет стоимости может быть произведен только после оформления нотариального акта, завершающегося изготовлением протокола осмотра.
Согласно статье 33 Основ отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.
Если Вы полагаете, что нотариальное действие по обеспечению доказательств было совершено нотариусом неправильно, Вы вправе обратиться в суд. Основания для возврата суммы, уплаченной за совершение нотариального действия, отсутствуют.

Комментарий
Уважаемая Светлана!


Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваши обращения, полученные 18.12.2020, сообщает следующее.
В соответствии со ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (далее – Основы) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины. В соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. На основании ст. 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти, а также наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства.
Помимо нотариального тарифа, установленного Налоговым кодексом Российской Федерации, на основании ст. 22 Основ нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются также услуги правового и технического характера (далее – УПиТХ).
Согласно п. 1 «Размеров платы за услуги правового и технического характера при совершении нотариальных действий», утвержденных Решением внеочередного общего Собрания членов Владимирской областной нотариальной палаты (Протокол от 16.12.2019 № 3) с последними изменениями, утвержденными решением внеочередного общего Собрания членов ВОНП (Протокол от 23.09.2020 № 3), плата за услуги правового и технического характера за выдачу свидетельств о праве на наследство по закону или по завещанию на недвижимое имущество (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве) составляет на земельный участок в СНТ с садовым домом, земельный участок с расположенным на нем гаражом, включенными в одно свидетельство – 5000 рублей, на земельную долю – 7000 рублей, на прочие свидетельства – 4000 рублей.
При взимании платы нотариусы руководствуются не только требованиями статьи 22 Основ, но и Порядком определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, утвержденным решением Правления ФНП от 24.10.2016 (далее - Порядок), решениями уполномоченного органа нотариальной палаты субъекта Российской Федерации, а также положениями иных нормативных правовых актов, регулирующих указанные отношения.
Порядок предусматривает, что плата за оказание услуг правового и технического характера при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается за каждый объект, независимо от того, выдается ли нотариусом одно или несколько отдельных свидетельств о праве на наследство.
При этом имеется ввиду не объект, как единица наследственного имущества, а объект, получаемый каждым наследником
Таким образом, при вступлении в права наследования нескольких наследников, плата за оказание услуг правового и технического характера взимается нотариусом за оформление каждой доли в праве на каждое наследственное имущество в отдельности, вне зависимости от количества выданных свидетельств и вне зависимости от размера доли.
Учитывая, что несоблюдение решений нотариальной палаты о размере платы за оказание услуг правового и технического характера, выразившееся в его произвольном изменении в сторону уменьшения (вплоть до нулевого значения) либо увеличения является дисциплинарным проступком, нарушений в расчете нотариусом стоимости услуг правового и технического характера не допущено.
С размерами платы, а также о льготах для отдельных категорий лиц, при взимании нотариусами, занимающимися частной практикой во Владимирской области, за оказание услуг правового и технического характера в 2021 году, Вы можете ознакомиться на нашем сайте (vladnot.ru).

Комментарий
Уважаемая Ольга!
Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу взимания нотариусом платы за оказание услуг правового и технического характера, сообщает следующее.
Согласно пункту 27 статьи 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы) выдача свидетельства о праве на наследство является нотариальным действием.
В силу статьи 22 Основ нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия помимо нотариального тарифа оплачиваются также услуги правового и технического характера.
При взимании платы нотариусы руководствуются не только требованиями статьи 22 Основ, но и Порядком определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, утвержденным решением Правления ФНП от 24.10.2016 (далее - Порядок), решениями уполномоченного органа нотариальной палаты субъекта Российской Федерации, а также положениями иных нормативных правовых актов, регулирующих указанных отношения.
Порядок предусматривает, что плата за оказание услуг правового и технического характера при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается за каждый объект, независимо от того, выдается ли нотариусом одно или несколько отдельных свидетельств о праве на наследство.
При этом имеется ввиду не объект, как единица наследственного имущества, а объект, получаемый каждым наследником.
Таким образом, при вступлении в права наследования нескольких наследников, плата за оказание услуг правового и технического характера взимается нотариусом за оформление каждой доли в праве на каждое наследственное имущество в отдельности, вне зависимости от количества выданных свидетельств и вне зависимости от размера доли.
Учитывая, что несоблюдение решений нотариальной палаты о размере платы за оказание услуг правового и технического характера, выразившееся в его произвольном изменении в сторону уменьшения (вплоть до нулевого значения) либо увеличения является дисциплинарным проступком нарушений в расчете нотариусом стоимости услуг правового и технического характера не допущено.

Комментарий
Уважаемая Галина !
Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу выезда нотариусов на дом для совершения нотариальных действий, сообщает следующее.
В силу статьи 13 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, пункта 3.1.9 Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации нотариус обязан способствовать полноценной реализации прав и законных интересов граждан, относящихся к социально незащищенным категориям населения, в том числе посредством совершения нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы в порядке, установленном нотариальной палатой.
Вместе с тем, Указом Губернатора Владимирской области от 17.03.2020 № 38 (далее - Указ) в целях недопущения распространения во Владимирской области новой короновирусной инфекции (2019-nCov) на территории региона введен режим повышенной готовности.
Согласно пункту 6 Указа на время действия режима готовности, граждане в возрасте старше 65 лет обязаны соблюдать режим самоизоляции по месту проживания либо иных помещениях, в том числе в жилых и садовых домах, за исключением случаев посещения ими объектов розничной торговли с 9.00 часов до 12.00 часов с использованием средств индивидуальной защиты (масок, респираторов). Срок действия указанной меры продлен до 27 декабря 2020 года.
Учитывая, что прием граждан в нотариальных конторах осуществляется в условиях строго соблюдения дезинфекции предметов мебели и помещения, что невозможно обеспечить при оказании услуг на дому, с учетом оценки степени риска для здоровья и жизни, решение о возможности выезда для осуществления нотариальных действий на дому принимается каждым нотариусом самостоятельно.
ВОНП также обращает внимание, что для лиц, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в соответствующих поселениях, населенных пунктах, где нет нотариуса, нотариальные действия могут быть совершены должностными лицами местного самоуправления (статья 37 Основ).

Комментарий
Владимирская областная нотариальная палата, рассмотрев Ваше обращение по вопросу проверки подлинности доверенности, выданной на представление интересов, а также порядка подачи обращения в нотариальную палату, сообщает, что в соответствии с п. 1.3 Инструкции о порядке рассмотрения обращений, поступивших во Владимирскую областную нотариальную, утвержденную решением Правления ВОНП от 20.04.2018 (протокол № 5) обращением признаются направленные в ВОНП в письменном или электронном виде запрос, предложение, заявление или жалоба, а также устное обращение в ВОНП.
Аналогичная норма закреплена в п. 1 статьи 4 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Таким образом, для получения ответа на интересующий Вас вопрос Вы вправе обратиться в нотариальную палату как письменно, так и посредством направления обращения электронной почтой.
Вопрос о проверки подлинности доверенности уже был предметом рассмотрения ВОНП. Ответ по существу интересующего Вас вопроса направлен в Ваш адрес письмом ВОНП от 01.12.2020 № 2-05/1946.

Комментарий
Уважаемая Ольга!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу исполнения нотариусом возложенных законом обязанностей при удостоверении договора в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, сообщает следующее.
Согласно статье 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы) после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
Таким образом, обязанность по направлению нотариусом заявления и документов возникает в случае, если стороны договора не возражают против представления нотариусом документов на государственную регистрацию прав. Стороны также вправе самостоятельно обратиться в многофункциональный центр за государственной регистрацией перехода права (права) собственности.
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 17 Федерального закона № 218-ФЗ). Порядок оплаты государственной пошлины нотариус согласовывает с заявителем до удостоверения договора. При этом, Правила нотариального делопроизводства, утвержденные приказом Минюста России от 16.04.2014 № 78, не регулируют вопрос, касающийся выдачи нотариусом документов, свидетельствующих о принятии от заявителя денежных средств в счет уплаты им государственной пошлины. Нотариус может самостоятельно произвести оплату государственной пошлины с компенсацией расходов по ее оплате заявителем либо получив уникальный идентификатор платежа, предоставленный для оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, направить его обратившемуся лицу и заявитель вправе самостоятельно оплатить государственную пошлину.
Результатом осуществления государственной регистрации возникновения или перехода прав на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). После получения нотариусом выписки из ЕГРН в электронной форме о зарегистрированных на основании нотариально удостоверенной сделки правах, порядок действий нотариуса законом не регламентирован. Заявитель вправе получить выписку из ЕГРН путем личного обращения в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг либо получить ее у нотариуса. Просьбе лица нотариус может выдать распечатку документа на бумажном носителе, может удостоверить равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу - выписке из ЕГРН или направить выписку из ЕГРН в электронной форме на адрес электронной почты обратившегося лица.
Предоставление льгот для несовершеннолетних граждан за совершение нотариального действия по удостоверению равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу налоговым законодательством не предусмотрено.
С учетом изложенного, нарушений в действиях нотариуса, занимающегося частной практикой, при выполнении обязанности по передаче документов на государственную регистрацию прав и выдаче выписки из ЕГРН не установлено.

Комментарий
Уважаемый Алексей!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП) рассмотрев, Ваше обращение по вопросу розыска завещания, сообщает следующее.
Согласно статье 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы) нотариус оказывает физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов.
В соответствии с Порядком работы нотариусов с реестрами единой информационной системы нотариата (ЕИС), утвержденным решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 23.05.2016 (протокол N 05/06) только нотариус, который ведет наследственное дело, может получить из реестра нотариальных действий ЕИС полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его скан-образами.
Вместе с тем следует учитывать, что ЕИС функционирует с 01.07.2014 и может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до этого времени. В связи с этим, на основании статьи 5 Основ нотариус, открывший наследственное дело, вправе направить запросы другим нотариусам об удостоверении завещания наследодателем, в отношении имущества которого было открыто наследственное дело.
Таким образом, если наследственное дело было открыто нотариусом Мурманской области, и Вас интересует не только наличие, но и содержание составленного завещания, Вам необходимо обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело. Информация о таком нотариусе, может быть получена Вами на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «реестр наследственных дел», указав информацию о дате рождения и смерти наследодателя.
В случае, если Вас интересует информация только о наличии или отсутствии оформленного на Ваше имя завещания, Вы вправе обратится с письменным заявлением к любому нотариусу, представив нотариально удостоверенную копию свидетельства о смерти или иного документа, подтверждающего наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния. При наличии завещания нотариус выдает справку о данных нотариуса, у которого, возможно, находится завещание.
Информация может быть предоставлена нотариусами Владимирской области только за период с 01.07.2014 и по день обращения. Информацию Вы также можете получить в нотариальной палате по адресу: г. Владимир, ул. Офицерская, д.3, кв.1.
Справка о смерти может быть получена Вами в органах ЗАГС г. Владимира при предоставлении документа, подтверждающего родственные отношения. К документам, подтверждающим родственные отношения, относится свидетельство о Вашем рождении.

Комментарий
Уважаемый Никита Георгиевич!

Владимирская областная нотариальная палата (далее – ВОНП), рассмотрев Ваше обращение по вопросу приведения в соответствие с земельным законодательством земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования при заключении договора дарения доли жилого дома, расположенного на таком земельном участке, сообщает следующее.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3 статьи з Федерального закона № 137-ФЗ).
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
Из обращения усматривается, что земельный участок предоставлен в 1970 году на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании типового договора. Одновременно на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Вам на праве общей долевой собственности.
Пунктом 1 статьи 271 ГК РФ установлено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п.2).
Представляется, что Вы вправе заключить договор дарения доли жилого дома, представив нотариусу документ, что земельный участок является муниципальной (государственной) собственностью. В случае приобретения по договору дарения доли жилого дома, новый собственник вправе обратиться в администрацию за оформлением соответствующих прав на земельный участок, занятый жилым домом.